中原山东路商务大道会展三期写字楼营销推广策划方案.pptVIP

3.2、项目系列定位 3.2.2、目标客群定位 结论： 建议本项目目标客群定位为：外资驻青办事机构、外地大型合资驻青办事机构、外地大型国有驻青办事机构、外地大型民营集团驻青办事机构，本地大型同类办事机构，高端投资客群等 （注：上述目标客群系指本案销售目标的主力客群，在实际的销售过程中应还会有一小部分较主力客群低1-2个档次的非主力客群出现。） 3.2、项目系列定位 3.2.3.市场定位 分析：本项目体量较大，市场高端目标客群的真实需求数量目前尚无法准确预知 ，青岛市投资型客群对于写字楼的投资热情是否较高目前也无法准确预知，所以，当前本项目的销售市场暂定为青岛市，不排除后期外拓的可能。 结论 本项目销售市场定位为：青 岛 市 3.3、项目独特的销售主张（卖点链） 3.3.1物业方面 ——基本使用功能层面 [位置]：今天的正确选择=明天的丰硕收获-----大青岛第二次经济腾飞的“财富中心”（借用项目所在地的经济发展预期来诉求项目优越的地理位置） [配套]：卓越的商务配套，细致的人性关怀（在三维动画及电视媒体推广中要逐个点予以深刻表现，平面推广中要寻找多幅精准的图片予以清晰表现） 3.3、项目独特的销售主张（卖点链） [室内装修]：尊贵 典雅——每