中原：北京奥林匹克公园中心区商业地块策划报告.pdf

北京奥林匹克公园中心区商业、文化兼容商业地块策划 1.前言 市场定位是一个房地产项目运作成功与否的关键。精妙的定位，能够达到四两拨千斤的效果，不但可以发现空白， 尽可能规避风险，而且能够通过独特的构思与精心的策划，充分体现项目的独特魅力，展现项目的风采，为项目 的成功奠定坚实的基础。 通过前期详细的市场调查以及后期的资料整理、分析等工作，针对本项目的特殊性，我司对北京市各大商圈及本 案周边区域等市场状况有了较为全面的了解，并通过初步分析对本项目有了较为充分的认识。在此基础上为本项 目商业地块的规划和发展制定了初步的地块商业业态规划方案及建议。 在本策划书中，我司将根据市场调研报告和多年来的营销策划经验，针对本项目奥运理念的特殊性及商业性质地 块后期可持续经营性，为本项目市场定位所涉及的项目现状分析、功能分析、优劣势分析、目标客户分析等方面 进行详细、专业的阐述和论证。 我司坚信，通过科学的论证和不断的创新与努力，必能切准市场脉搏，为本项目制定出准确合理的发展规划建议， 最大限度强化项目的特有优势，转化、消除现存劣势，规避客观威胁，从整体上提高本项目的市场竞争力，从而 第 1 页