北京北潞馨家园营销思路深入讨论.pdf

王者归来再创辉煌 王者归来再创辉煌 北潞馨家园 营销思路深入讨论 首先感谢贵公司给予我司深入探讨本项目的机会 北潞园作为北京西南名盘其收官之作决不是平庸之品 相信我们的思路可以赢得您的满意 希望贵我两司能够共同携手再创北京西南地产辉煌 今天我们全程汇报，仍然只彻底地讨论两个问题： 一、如何改变现有规划,形成最佳品质提升方案? 二、亚豪机构是如何保证规划后的产品顺利销售! 第一个问题的细化讨论 叠加产品到底是什么,可行否? 整体怎样调整才最最佳? 叠加产品是超额利润创造者 满足90平米,70%政策要求 层高低于4.9米, 将4.85米的层高分为两层 提高单价,交一层的土地出让金 因此,叠加别墅的真正利润点在于 在容积率等同的前提下 提高单位建筑面积的销售单价 创造更多的销售额和利润额 调整方向1 第一次汇报方案 增加东西向叠加别墅,保证1.19容积率 只有