同致行2011年写字楼案例报告.pptVIP

城市房地产格局——“东北富、西南贫”。中区和东区集中了大量政治和商务资源，而北区则以居住为主导方向。 按市场规律，城市写字楼的发展一般经历四个阶段 城市经济发展的初期，第三产业不发达，写字楼处于非市场化时期，以企业自建写字楼为主 市场化启动期：住宅开发商进入商住产品开发，小投资客占主流 市场化发展期：产品主导，板块逐渐形成，客户开始细分，领先开发商和市场标杆项目出现 市场化成熟期：地段主导，板块形成、客户充分细分，整购比例上升，小投资客退出 2011年落成 560m 三座锥形塔建筑规划 亚洲最高的建筑 这是全球摩天楼大胆的创新的设计竞赛的一部分。 它的特点是三座锥形塔从一个坚固的基础层升起，从建筑物上不同的角度都能看到美丽的山海景色。基座在入口层作了巧妙的布局，三座尖塔在中部交汇的地方高于空中大堂的位置，并逐渐向上形成一个中央的空洞层。 这座独特的雕塑般的楼体，象征着21世纪的釜山走向未来和世界舞台的决心。 高度为560米(1,837 英尺)，预期于2010 年或2011年完工。“千年塔世界商业中心”建成之后，将是下一个十年亚洲最高的建筑。 韩国.釜山 千年塔世界商业中心 WBC SOLOMON TOWER 1999年落成 2