大连国际新城项目营销策划 定位篇.pptVIP

国际新城项目营销策划中期汇报 合富辉煌房地产（天津）营销策划有限公司 HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 项目定位推导思路 是本项目升级核心的理论基础，是抓住消费者需求的主脉。 家庭状况 * * 定位篇 项目发展回顾 SWOT分析 市场定位 主力目标客户群定位 形象主题 产品主题 市场结论 PART 1 项目竞争力分析 项目概况 项目发展回顾 项目SWOT分析 项目概况 框剪结构 结构形式 板式小高层 建筑形式 40% 绿化率 1.7 容积率 24万平方米 建筑面积 14.1万平方米 占地面积 大连高新技术产业园区亿达软件园核心地区 地理位置 大连亿达软件园开发有限公司 开发商 项目发展回顾 销售 1918套 总计套数 4 534套 冻结单元 3 384套 已推剩余单元 2 1000套 已推售完单元 1 截止到04年4月28日，未售单元共 918套 3000元 4000元 5000元 6000元 价格 03年5月 04年5月 销售组织管理有待规范 项目历史销售业绩良好 推广 项目形象模糊 项目知名度高 项目案名的改变 项目标识的改变 项目定位语的改变 宣传卖点反复陈述 宣传力度投入较大 品牌形象整合不足 优 势 1. 品牌 2.成熟准现房 3.完善的教育体系 S W O T ——亿达品牌在大连已家喻户晓，企业品牌在社