如皋海阳路项目简报.pptVIP

第二部份 项目 操盘思路 产品定位 亲水景观花园住宅楼盘 明星物业管理楼盘 亲水景观花园住宅楼盘 的体现元素 产品形态 结合项目规模较大，地块分散且容积率不一的特点，在未来市场较不明朗的环境中，我们建议本案考虑开发多种物业形态： 联体别墅、多层、小高层、高层 其优点是：层次清晰，立体丰富，保证绝大多数房型视野开阔，且能较大提升整盘的品质 产品规划 挖掘本项目地形地貌特征，形成集中景观、组团景观、小品景观等系列 充分考虑本案与A地块的结合，引入人车分流概念 充分发挥项目周围河道的优势，引入水系，形成系列水景 注重项目内部景观与外部景观的相融与结合 建筑风格 在建筑色彩表现上注重风格的多样化，同时保证其统一和延续 尽可能采取竖向设计风格，打破千人一面的横向建筑表现手法 标新立异，迎合“审美疲劳”的如皋人 对新鲜风格的渴求 处理好北立面的效果，使其成为本项目 的另一个“亮点” 明星物业管理楼盘 的体现元素 物业管理前期介入 建立标准化的物业管理模式 引入知名物业管理公司品牌 物业管理公司 物业管理服务 委托性的特级服务 针对性的专项服务 常规性的公共服务 智能化系统 紧急救援系统 周界红外线报警系统 家庭安全防范报警系统 门磁、窗磁感应系统 宾馆式呼叫应答服务系统 先建住宅，后建