广州星河湾场市场调查与媒体分析.pptVIP

小结 锦绣天河的目标消费群人文特征 相对年轻且高学历者（24-35岁，大专以上学历） 收入及职位较高的高级打工一族为主（管理人士或专业人士，家庭月收入在7000元或以上） 外来人士将占多数 有超过一半的人是二次以上置业，再次置业的目的是寻找一种更舒适的生活方式和生活环境 爱好运动、前卫时尚、希望远离都市的喧嚣 更为渴望一种个性空间、自由惬意、追求完全放松的一种生活方式 有车一族、上下班时间相对稳定的白领或SOHO一族更有可能成为我们首期的目标消费者 在硬件的营造上，要带给居住者一种从环境到生活等各项配套都较为完善的舒适惬意感，在软件设施的营造上，要让消费者感到生活在一种有品位、能释放一天劳累的温馨的大家园的感觉，而不仅仅是围合起来的一个封闭社区的感觉。 （1）对于版块的偏好选择 （2）消费者较为认可的主要楼盘分析 （3） 对楼盘主要特点或风格的偏好 （4）对南村版块及其代表楼盘的认识 2、消费者的总体选择倾向 （1）、对于版块的选择偏好 54.2%天河北 48.0%珠江新城 45.4%番禺洛溪 41.0%海珠临江 25.6%白云山地段 15.9%东圃地段 14.5%海珠腹地 11.5%番禺南村或钟村 7.5%芳村 4.0%其他地区 在所有版块中，天河北仍然是潜在购房者最为热衷的地区，随着番禺撤市设区和地铁的利好消息，及多个实力大盘的带动，番禺已成为越来