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荔情居推广策划方案 广州美好置业发展有限公司 （广州市一级代理行） 策划意念结构 项目理解 定位创意精华 营销部分 1、项目理解 项目SWOT分析 S（优势）： 1、 地处荔湾区老城区黄金宝地，宜商宜居。 2、 周边具备完善的交通网络，城中各处瞬间可达。 3、项目周边生活配套成熟完善，吃、喝、玩、乐尽在掌握中。 项目SWOT分析 S（优势）： 4、教育配套完善，教育系统全面覆盖。 5、规划中项目的楼宇外型气派超凡，极具时代感及活力，成为老城区中一道靓丽的风景线。 6、项目户型面积设计有一定市场竞争力。 项目SWOT分析 W（劣势）： 1、区域形象不佳，影响外区客户的购买欲。 2、项目部分单位存在间隔设计问题。 3、项目绿化面积偏小。 4、单体规模，项目可塑性小，与周边竞争对手存在明显差距。 项目SWOT分析 O（机会）： 1、开发周期短，可利用其他项目建筑周期的空挡切入市场。 2、项目户型设计填补当地市场的需求空白。 3、旧城区改造工程将逐渐改善生活环境。 项目SWOT分析 T（威胁点）： 1、考虑到项目的建设经营周期，荔湾区目前在建在售的楼盘将是本项目最大的竞争对手，这些楼盘有： 【新光城市花园（二期）】、【西关文化艺术广场】、【西门口广场（二期）】、【东浚荔景苑】、和黄集团黄沙项目、华贵