房地产估价的路线价法.pptVIP

§9-1 路线价法的基本原理 二、路线价法的概念 三、路线价法的理论依据 §9-2 路线价法的操作过程 五、制作深度指标表 （二）深度指数的制作思路 （三）制作方法 （三）制作方法 六、计算各宗地土地价格 六、计算各宗地土地价格 （二）运用举例 重叠价值估价法 P184例9－2 3、街角地 4、特殊形状土地 §10-1 基本原理 §10-1 基本原理 §10-1 基本原理 §10-2 预测方法 2、平均法 3、最小二乘法 二、二次抛物线型预测法 P196例10－4 三、平均发展速度预测法 四、移动平均法 年份 价格 一级增长量 二级增长量 1997 4200 ? ? 1998 5300 1100 ? 1999 6700 1400 300 2000 8400 1700 300 2001 10400 2000 300 2002 12700 2300 300 2003 15330 2630 330 第十章 长期趋势法 房地产估价 来自 中国最大的资料库下载 来自 中国最大的资料库下载 房地产估价路线价法 第九章 路线价法 一、路线价法的需要 城市繁华的商业街道两侧的土地同时需要估价 街 道 第九章 路线价法 对面临特定街道、接近性行相当的城市土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并