2006年苏州项目市场中心调研及产品初步定位策划书.pptVIP

富安花园商业部分定位报告;在研究威海城市及经济开发区经济发展基础上，通过对于威海商业市场及各商业业态市场调研，提出富安花园商业部分可行性方案及商业定位建议;1. 威海城市概况;城市概况;城市总体规划方向;城市人口增长;城市GDP增长情况;城市人均GDP;威海市三大产业结构;社会消费品零售总额;人均可支配收入和消费性支出;固定资产投资;威海旅游产业发展情况;1. 威海房地产市场;威海房地产市场回顾;威海市商品房市场分析;2005 -2009 年 威海市商品房供需情况分析;2007-2010年3 月市区商品住宅成交量分析;2010 年威海市土地成交分析;区域土地成交情况;经区住宅情况概况;经区主要楼盘基本情况;经区房地产市场小结;1. 威海商圈介绍; 威海市商业发展历程 ;威海市已成型的商圈有3 个，即中心城市商圈、高新次商圈、竹岛次商圈；潜在商圈有1 个，即经区商圈。其中最成熟的商圈中是中心城市商圈，位于最核心的环翠区，是威海各类商业最集中的区域；高区商圈位于高新技术产业区，是次商业中心；竹岛商圈是最新的商圈，区域商业项目较少。潜在商圈为经区商圈，目前开业项目不多，未来潜在供应量是最多的区域。如下图所示；;位于环翠区的核心地带是威海商业最集中的区域，其中汇集了全城一半以上的百货以及众多的小商品市场，是目前威海人购物与消费的主要场所。知名百货有华联商厦、威海百货、华联购物中心以及刚