2009年哈尔滨金昌壹中心号营销策略提案.ppt

;前言 经过与贵公司多次沟通，针对本案现状，金昌壹号项目组对哈尔滨市房地产市场状况进行了深度剖析，从而形成本方案。 本案营销策划宗旨为挖掘市场机遇，整合优势资源，为项目塑造鲜明个性，为开发商缔造品牌，充分利用优势资源将项目打造成为符合市场发展趋势以及消费者认同并追捧的产品。力争在最短时间内获得最大资金回报率。 ;PART 1—市场篇 城市发展环境简 述 房地产市场发展简述 购房行为分析 哈尔滨哈西市场分析 哈西竞争楼盘分析 PART 2—定位篇 项目基础分析 项目SWOT分析 项目定位 目标消费者定位 ;PART 1 市 场 篇 Market articles ;城市发展环境简述 Social Development Description ;1、城市背景（特色描述） 1）地理位置 哈尔滨市坐落在松花江中游，是黑龙江省省会，是全省政治、经济、科技、文化中心。 2）气候资源 哈尔滨的夏天气候宜??，绚丽多姿，别具魅力，是消夏避暑的理想地方。哈尔滨冬季寒冷，是中国北部有名的冰城，但冬季漫长的冰封期给哈市民带来了诸多生活不便。 3）教育资源 教育事业发达，有哈尔滨工业大学、工程大学（前身是哈尔滨军事工程学院）、医科大学、黑龙江大学等国内外闻名的高等学府，有发达完善的普通教育体系，各类教育事业全面发展。;4）土地资源及人口环境 哈尔滨市现辖8个区、11个县（市），总面积530