宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地地土地使用权.docVIP

宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权 和中央海滨文化公园的设计建设运营权出让 投标须知 一、制定依据及适用范围 根据有关法律、法规和规章的规定，受深圳市宝安区人民政府和深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（以下统称招标人）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）制定本须知。 本须知适用于交易中心受招标人委托，采用公开招标方式组织宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权（以下简称招标标的）出让和投标人参与投标等招投标行为。 二、招标文件 招标文件包括： （一）《深圳市土地使用权出让公告》（以下简称《出让公告》）； （二）《宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权出让投标须知》（以下简称《投标须知》）； （三）综合评标标准（含技术标评分规则）； （四）《宝安中心区滨海文化公园（一期）建设用地的土地使用权和中央海滨文化公园的设计建设运营权出让投标文件》（样本，以下简称《投标文件》）； （五）《中标通知书》（样本）； （六）《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）； （七）《中央海滨文化公园项目代建总承包合同》（样本，以下简称《代建总承包合同》）； （八）《中央海滨文化公园项目运营管理服务监管合同》（样本，以下简称《运营管理服务监管合同》）； （九）《宝安中心区演艺中心运营监管协议》（样本，以下简称《演艺中心运营监管协议》）； （十）规划设计条件； （十一）《深圳市宝安中心区滨海文化公园（一期）项目方案设计任务书》。 三、投标约定 提交投标文件前，投标人应对招标标的进行实地踏勘，全面了解招标文件和宗地现状；对招标文件和宗地现状有疑问的，应在提交投标文件前向招标人书面提出。投标人一旦递交投标文件，即视为对招标文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。投标人中标后，不得以招标文件和招标标的的现状异议对中标结果及所签署的相关文件提出抗辩。 四、招标文件的修改 本次出让的详细资料，请查阅招标文件。招标人需要更改本次出让招标文件内容的，将通过补充公告的方式在交易中心网站发布。补充公告或说明与本次其他招标文件具有同等效力，若有不一致时，以日期在后者为准。 五、投标人资格 投标人或其全资子公司注册地须在广东省范围内且具备房地产壹级开发资质。即应符合以下两种情形之一： （一）投标人在广东省内注册，且具备房地产壹级开发资质。 （二）投标人全资子公司在广东省内注册，且该全资子公司具备房地产壹级开发资质。 本次招标不接受联合体投标。 六、投标文件的编制 （一）投标文件的数量要求 投标人应提供1份正本，7份副本。 （二）投标文件的语言及计量单位 1、除签名、盖章以外，投标人提交的投标文件正本必须用中文（简体，下同）书写。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以使用其它语言，但必须附中文译文，并以中文为准；未附中文译文的，可能导致的对投标文件不利解释的一切风险和后果，由投标人自行承担。 2、正本与副本文件内容有歧义的，以正本中文解释为准。 3.除招标文件另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 （三）投标文件的组成 1、 投标文件由技术标书、商务标书组成。 A、 技术标书，包含但不限于以下内容： A1. 技术标书封面 A2．投标人证明文件 A2-1有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章） A2-2法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件 A2-3 法人授权委托书及委托代理人身份证复印件 A2-4投标人基本情况表（复印件加盖单位公章） A2-5 国家住房和城乡建设部颁发的《房地产壹级开发资质证书》（复印件加盖单位公章） A2-6 全资子公司有效营业执照副本及股权隶属关系材料（复印件加盖单位公章，不涉及全资子公司则不需提供） A3．投标函 A4.公园开发建设经验 A5.公园运营经验 A6. 演艺中心开发建设经验 A7.演艺中心运营经验 A8. 综合规模实力 A9. 项目理解分析 A10. 项目开发建设 A11. 项目运营管理 A12. 项目规划设计 A13. 其他 B、 商务标书，包含但不限于以下内容: B1． 商务标书封面 B2． 投标报价函 （四）投标文件的格式要求 1、投标文件应包括本须知规定的内容。投标人提交的投标文件应统一按本须知第六条第（三）项“投标文件的组成”的顺序编排、装订成册。具体封装要求以本须知第六条第（七）项“投标文件的密封和标记”为准。 2、投标文件正本需用不褪色的蓝黑墨水书写或打印，字迹应清晰、易于辨认。 （五）投标文件编制要求 1、投标人对招标文件内容有不明之处或持有异议的，应在提交投标文件前向招标人提出书面意见。若招标人不接受，投标人必须按照招标文件的要求作出回应，不能在