2010年6月30日成都〖苹郫县·XMC别墅项目定位报告_部分3.pdfVIP

享受阳光，享受田园 产品定位及规划建议 我们竞争对手是怎么样的产品 市场上100～300万左右都是些什么产品 本 项 目 所 在 区 域 友爱.水流云在 本项目同区域 郫县.西郡英华 重点竞争楼盘 友爱.聚艺36墅 友爱.今日田园 本案 PK 三道堰.堰上芙蓉印象 唐元.碧水湾 流水云在 双拼价格 7000 楼盘解析： 不临河联排价格 4000  水流云在坐落于城西清水河畔郫县友爱镇 ， 临河联排价格 5000 与本项目距离较近，区位环境大致相同，该 双拼价格 8000 区域作为国家AAAA级生态示范区 ——农科 村，区域更为成熟  该楼盘地块环境临清水河，与本项目地块特 征较为相似  规划占地面积约120亩，低至约0.6的容积 率，建筑为现代中式风格的独栋，双拼，联 排产品，对本项目的开发有一定借鉴意义 清河艺术家创作园.聚艺36墅 双拼价格 7000 不临河联排价格 4000 临河联排价格 5000 双拼价格 8000 楼盘解析：  聚艺36墅位于郫县友爱镇，地处国家级“4A” 风景区内，毗邻农科村  清水河及清河溪从小区蜿蜒从该项流过，形 成一处约10亩的原生活水湖泊，与本项目地 形相似，自然环境更为优越； 碧水湾 楼盘解析：  碧水湾水景别墅位于花卉之乡唐元镇，柏 条河边，与我项目位置非常接近  项目占地60余亩，由120栋纯别墅组成，  项目分为一，二两期，现在买的是一期，已 建成的三种户型，分别是183188平米，价 格：（3470元/每平米），230平米（3680元 每平米），280平米平米） 今日田园 楼盘解析：  项目占地1000余亩，产品类型以独栋为主， 兼有双拼、联排，是成都目前在售的罕有的 大盘纯别墅项目，户均占地约1亩，  “现代中式”别墅风格，摒弃了传统中式黑白 灰为主体的冷色色调，改用咖啡、米黄等暖 色色系，立面新颖