浅析文化旅游地产发展趋势精选.pptxVIP

浅析文化旅游地产发展趋势 ;前言 文化旅游就是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合。 从2010年开始，一方面全国房地产行业受到政策的打压，进入一个缓慢发展的阶段；另一方面随着国家经济的发展人们收入水平的增加，国家对旅游业、文化产业进行政策扶持，以及推动城市化进程步伐的加快，直接带动了对文化旅游度假产品的需求。在此宏观大背景和市场需求的条件下，很多房地产开发企业开始涉及或已经将文化旅游地产作为未来企业发展的重要业务之一。;;什么是文化旅游地产？ 文化旅游地产—— 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、文化、休闲、度假、居住为一体的置业项目； 文化旅游地产特征: 旅游本身就是一种文化，文化是旅游的灵魂??旅游是文化发展的重要途径； 是文化业 、旅游业、房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观、人文景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值;基础;发展趋势;;全国文化旅游地产发展格局;政策环境;;根据文化旅游地产的定义，文化旅游地产可以分为两大类：;定义：以当地历史、人文和自然景观为蓝本，打造以休闲度假为目的的文化精品酒店的文化旅游地产开发模式。;以明清村落和隐士文化的亮点，提供一种恬淡飘逸、随遇而安的生活意境，涵盖主题旅游、休闲度假、高端商务居住的旅游地产项目;成功要素：文化酒店带有较强目的性旅游属性，要求其拥有较为稀缺的旅游资源，在此基础上通过引入成熟、成功的酒店管理公司提供特色度假功能产品，平衡传统酒店淡旺季赢收落差，提高酒店运营效率，特色的度假服务产品将会是项目持续发展的核心竞争力