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湖南中国现代农业博览交易中心红星绿色食品城 门 面 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同双方当事人 出卖人：长沙市红星实业公司 注册地址：长沙市雨花区井湾子 营业执照注册号：4301111000047 企业资质证书号：湘法定代表人：吴建松 联系电话：5316222 邮政编码：410016 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码： 联系电话： 根据湖南中国现代农业博览交易中心发展的需要，出卖人在韶山路以西，花卉园路以东，杉木冲路以南，日用商品批发大市场以北建设红星绿色食品城，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上（买受人须是有一定经营能力的业主），就买受人向出卖人购买红星绿色食品城门面事宜，达成如下合同条款，共同遵守。 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得位于韶山路西侧，编号为1036022-La的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为长国用（2003）字第027079号。 该地块土地面积为43035.32平方米，规划用途为商业用地，土地使用年限自2003年3月7日至2053年3月6日止。 出卖人经批准，在上述地块上开发市场建设商品房，【现定名】湖南红星国际物流中心绿色食品城。建设工程规划许可证号为建2[2002]0208号，施工许可证号 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为长沙市房屋产权管理局，商品房预售许可证号为长房售许字（2004）第2795号。 买受人所购商品房的基本情况 1、买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的第 幢第 层 号门面。 2、该商品房的用途为商业门面，属框架结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地下 层。 3、该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米,其中套内面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为 平方米（分摊建筑面积构成说明见附件二）。 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房房价款：单价为（人民币）每平方米 元，总金额为（人民币） _ 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，双方同意按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权：□退房，□据实结算房价。 产权登记套内面积 - 合同约定套内面积 面积误差比= 合同约定套内面积 ×100% 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期付款： 一次性付款 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币：拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年 月 日买受人付清本合同剩余房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； 2、 分期付款 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万 千 百 拾 元整。 （3） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万元整。 （4） 年 月 日买受人付本合同房价款人民币 拾 万元整。 3、 银行按揭 （1） 年 月 日买受人签订合同付本合同房价款人民币： 拾 万 千 百 拾 元整； （2） 年