2006年上半年深圳写字楼数据报告.docVIP

2006年上半年深圳写字楼数据报告前言：自今年年初以来，新政纷至沓来：4月：《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的意见》加强闲置土地管理、多渠道增加住房供给。5月：《关于贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房结构稳定住房价格意见的通知》严格按照国务院“70%、90”的规定执行。6月：《深圳市人民政府关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》实施最严格的土地管理制度，全市所有土地（包括各类产业园区）将被市政府统一管理。楼市也因此而经历了几多风云变换。其中，住宅市场喜忧参半；而上半年深圳写字楼市场的表现却异常活跃。这样的现象说明了什么问题？又能带来哪些启示？ 我们先来了解一下今年上半年写字楼市场的表现。 从2006年深圳写字楼销售数据的分析，可以得到两个结论： 1、2006年上半年销售面积稳步上涨 2006年写字楼每月销售面积自2月份以来，连续5个月呈现上升势头。其中5月、6月同比2005年上涨42%、92%。 2006年上半年整体销售面积达到16.93万平米，同比2005年上涨9.9%。 2、2006年上半年销售均价同比上涨22.3% 2006年上半年写字楼市场的成交均价整体高于2005年。上半年销售均价达到 14259.21元/平米。 其中3月份同比2005年上涨112.7%。5月在一系列新政严厉出台的情况下，仍有28%的同比上涨。 深圳写字楼06年上半年市场供给