2006年全年沈阳市房地产市场分析报告.docVIP

06年全年沈阳市房地产市场分析报告 ? 2006年，“国八条”的余音未消，“国六条”的全面出台使我市房地产市场再一次面临严峻的考验。今年可谓是国家对房地产调控力度最为严厉的一年，随着“国六条”细则的逐渐落实，目前我市房地产供求总量基本平衡、结构趋于合理，房价运行平稳，继续保持平稳、较快的发展态势。 一、2006年沈阳市房地产市场综述 1、我市房地产投资规模不断扩大，房地产投资占固定资产投资比例合理 沈阳市统计局数据显示，2006年我市房地产开发规模较去年同期出现大幅增长，增长了30.2个百分点，我市房地产投资规模正在进一步扩大。今年1-12月，我市房地产投资占固定资产投资的比重为30.07%，目前这一比例比较合理 2、商品房入市量与销售量继续增长，市场需求量旺盛 2006年，我市商品房市场持续活跃，商品房的入市量和销售量较去年同期均出现较大幅度的增长，我市全年商品房批准入市面积1257.26万平方米，同比增长37.22个百分点。商品房登记销售面积1107.21万平方米，同比增长15.26个百分点。目前，我市房地产市场上呈现出供需两旺的良好态势。 3、我市商品住宅销售结构不断优化，供给结构基本合理 2006年我市商品住宅户均供给面积为89.77平方米，比2005年减少5.6平方米，我市商品住宅的供给结构正趋于合理化，有效落实了国家的宏观调控政策。另外，2006年我市商品