2006年南京城市领秀项目定位方案.docVIP

南京顺驰地产有限公司 内容: 顺驰·城市领秀 定位方案_ 日期： 姓名: 部门: 研发部 （1）案名释义： “领秀”，取义于“领袖”，并避免领袖之张扬； 初构想用“西城”，现决定用“城市”，一方面，在地域范围上，将其“领秀、领导”的范围扩大。同时南京对于河西城市副中心的认知还不够，仍然认为老城区才是城市中心，而用城市不用西城，可以消除一些在地域上的心理障碍； ■相比万科的“光明城市”，顺驰的“城市领秀”显得独特而优异，并在气势上盖过万科的光明城市，作为顺驰地产进军南京的第一个项目，引发关注并体现实力是首当其冲的宣传重点，并在操作过程中形成企业品牌的积淀； 本项目定位为精品、高档物业，其客群也必然是城市中成功人士，在各自行业拥有着领袖地位的人，城市领秀便如同是他们的特殊称谓； 本案名琅琅上口，更容易为购房者所记住； (2)定位分析： 目前南京市场上的高端物业主要有郊区的别墅、主城中心或近中心地带等优越位置的楼盘，其中以郊区别墅为主。南京地区总价超过千万的别墅有三个项目，分别是：翠屏国际城的君临天下，用一座山头打造了南京目前最贵的别墅，售价3000万，建筑面积在800㎡左右，具体细节不详