2006年南昌市房地产市场调研报告.docVIP

06年南昌市房地产市场调研报告 南昌房地产总体现状 3.市场供应明显下降，销售率明显提高 2006年，南昌商品房销售总体上保持了稳定增长的趋势。全市（含四县）商品房预销售面积224.8万平方米，较上年同期增长23.0％，交易金额67.04亿元，较上年同期增长36.0％。其中商品住宅预销售17356套，较上年同期增长25.3％，交易金额57.21亿元，较上年同期增长36.3％。上半年全市市区商品房预销售面积131.9万平方米，较上年同期增长15.0％，金额48.3亿元，较上年同期增长31.6％。元，较上年同期增长31.6％。 至2006年11月30日南昌市批准预销售面积为257.63万平方米，与05年相比，2005年南昌市批准预销售面积达到340.38万平方米，按照今年的发展速度，即使加上12月份，今年的批准预销售面积相比去年有明显的下降。从同致地产对2006年新推续推的楼盘供应量来看，1—11月南昌市新推续推供应总量为176.11万平方米，销售总量为147.28万平方米，整体销售率为83.63%。从新推续推产品来看2006年销售情况明显好于2005年（79.4%），同比上升了4.23%。 【南昌市（含四县）近4年商品房市场供需状况】 2004年 2005年 2006年上半年 成交总量面积（万平米） 389 409