2006年嘉兴房地产市场调查报告.doc

一、市区市场概述 在嘉兴城市经济发展中，房地产业已经成为拉动经济增长，扩大嘉兴中心城市集聚力和辐射力的重要产业 从价格上看，嘉兴市区现阶段各楼盘（住宅）的价格，大致可以分三大块，均价4500元/m2的约占25%，3800-4500元/ m2的约占55%，3800元/ m2以下的约占20%。可见嘉兴大部分楼盘的价格都维持在4000元/ m2左右，相比2005年并没有多大的增长。开发商也开始注重自己的楼盘形象和品质，房产开发过程也趋于成熟，很多新材料、新设备、新工艺、新技术大量运用，市本级商品住宅小区开发体现出“规划超前、规模开发、功能完善、配套齐全”的特点。三、板块介绍 秀洲新区 （一）板块概况： 该区域是嘉兴市两个城市副中心之一，中环西路至北郊河区域（Ⅰ区域）发展较早，区域成熟度较高，是较典型的居住生活区。过北郊河至高照区域（Ⅱ区域）目前正在发展之中，市政配套等公建设施尚不完善，规划为未来秀洲区商务区域。 （二）板块楼盘 Ⅰ区域楼盘有永泰广场、亚厦风和苑、国浩广场、江南摩尔、恒创春晓源二期，将来在北郊河东岸还会有一个江南巴比伦高档楼盘与江南摩尔相互呼应。Ⅱ区域楼盘有金都佳苑、龙盛·华城右岸、名都绿洲、嘉禾绿洲、绝对LOFT以及即将动工的盛世豪庭。 （三）楼盘介绍 Ⅰ财富广场 项目总体概况：该项目位于中山西路（市公安局两侧），南靠中山西路、西临昌盛中路、北依秀仁路。由嘉兴港区大洋房