2006年山东省青州市房地产市场投资环境及分析报告.docVIP

山东省青州市 房地产市场投资环境及分析报告 目 录 目录 2 第一部分、青州城市概况 3 第二部分 城市投资环境分析 8 第三部分、青州房地产市场发展情况分析 16 第四部分、项目周边环境分析 23 第五部分、初步结论 25 第六部分、产品分析 26 第七部分、项目定位 35 第八部分、项目建议 38 附录（其它参考信息） 55 第一部分、青州城市概况 一、地理位置 青州市（潍坊下属县级市）位于山东中部，东接潍坊、西临淄博、南靠沂蒙、北接寿光广饶，是山东半岛城市群副中心城市．面积1 569平方公里，人口90万；先后被授予中国优秀旅游城市、国家卫生城市全国社区建设示范市、全国园林绿化先进市、国家级生态建设示范区、中国特色魅力城市等荣誉称号是山东省“30强县”之一 。 青州的地理位置使它既能融入淄博、东营城市圈，又能接受济南经济圈的辐射的新兴工业城市。 城市群辐射图 二、行政区划 青州现辖5个街道办事处,分别是王府街道、益都街道、昭德街道、王母宫街道、东坝街道和云门山街道，辖弥河镇、王坟镇、五里镇、庙子镇、邵庄镇、普通镇、东高镇、高柳镇、朱良镇、何官镇、口埠镇、东夏镇、谭坊镇、郑母镇、黄楼镇等13个镇。 三、交通情况 1、公路交通 济青高速公路横跨市域东西、长深高速公路纵贯南北，与荣乌高速、潍莱高速、潍日高速及