2006年廊坊市房地产调查.docVIP

廊坊市房地产调查 一、廊坊市简介 1、廊坊概况 2、廊坊交通 3、廊坊城市定位 二、廊坊市房地产发展概况 1、房地产概况及板块分析 2、主要购房群体、及购房心理分析 3、全市各主要相关指标 4、房地产发展特点 5、房地产未来发展趋势 6、廊坊市房地产热销原因分析 三、廊坊市土地供应情况 四、意向合作地块SWOT分析 五、市场结论 六、各主要销售楼盘调查 一、廊坊市简介 1、廊坊概况 ?? 廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保定毗连，地处京津两大城市之间。1989年4月，经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳、安次两个区，三河、霸州两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县。2005年末全市总人口为391.6万人。市区规划面积70平方公里，已建成面积54平方公里，人口近40万。 ????京山铁路将廊坊市自然分割为东北的广阳区和西南的安次区，因历史原因廊坊市主要市政机构均位于广阳区，全市经济、文化重心完全倾向广阳区，两区经济发展及市政配套建设非常不平衡，穷富分化严重。甚至安次区政府办公场所都位于广阳区，更显示出市、区两级政府对安次区建设、改造的漠视。 2、廊坊交通 廊坊交通发达，市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港。在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条