2006年昆山房地产市场研究报告.docVIP

昆山房地产市场研究报告 目 录 一、认识昆山 3 （一）城市概况 3 1、地理位置 3 2、历史沿革 4 3、行政区划 4 4、城市发展定位 5 5、昆山与台湾、上海、苏州的关系 5 （二）经济发展状况 6 1、GDP 6 2、财政收入 7 3、固定资产投资 7 4、产业结构及主导产业 8 （三）人民生活水平 10 1、人均GDP 10 2、恩格尔系数 10 3、可支配收入及储蓄情况 11 4、人均居住面积 12 （四）城市建设与规划 12 1、城市建设现状 12 2、未来城市建设发展方向 13 3、城市规划 14 （五）人口状况分析 15 1、外来人口急剧增加，户籍人口增长缓慢 15 2、玉山镇及开发区是昆山人口主要分布区 15 二、认识昆山房地产 17 （一）昆山房地产概述 17 1、昆山房地产发展简史 17 2、昆山房地产发展现状 18 （二）昆山房地产供求关系分析 18 1、供给情况分析 18 2、需求情况分析 20 3、供求关系分析 21 4、住宅价格分析 21 （三）昆山房地产板块分析 22 （四）房地产消费群体分析 24 1、昆山本地客户 25 2、新昆山人 25 3、苏浙沪客户 26 （五）竞争对手情况分析 26 1、本地开发商 27 2、外来开发商 27 （六）昆山媒体通路情况分析 28 三、认识昆山的镜子——广东东莞 29 （一）东莞经济发展简况 29 （二