2006年江西吉安某项目前期市场报告.docVIP

江西吉安某项目 前期市场报告 通过对XX市场的市场调查，综合个案产品分析、现剩余 产品及本项目自身条件三个方面，我们提出对本项目的户型 规划建议，以此作为本项目建筑设计方案前期的指导思想。 PART 1 市场篇 一、区域个案调查分析 1、个案分析表 案 名 江滨花园 位 置 双沟 销售时间 2005.7.17 占地面积 40628 m2 建筑面积 137305 m2 工程进度 地上二层 售价范围 2680~4788元 均 价 3450元/ m2 销售进度 签合同65% 销 售 情 况 户 型 面 积 销售比 市 场 去 化 1房2房套数少去化快；目前剩3房135m2，4房160m2以上60套左右 单身公寓 38~58 m2 100% 2房 70~85 m2 100% 3房 130~145 m2 80% 4房 160~175 m2 75% 项 目 规 划 建筑风格 规模类型 现代简约,规划10栋带电梯小高层12层、16层，一梯两户，一梯一户 产品特色 双阳台、凸窗、180度弧型阳台设计 园林景观 20000 m2巴厘岛风情园林 规划配套 1、户外游泳池、亲子动感乐园 2、下沉式会所：乒乓球馆、泰式私人健身房、老人活动中心 3、封闭式