2006年溧阳福田中心项目市场调查报告.docVIP

溧阳“福田中心”项目市场调查报告 一、宏观市场分析 1．城市概况 ◇地理位置 溧阳位于江苏省苏南，地处长江三角州，属上海经济区。土地总面积1535平方公里。北纬31°1＇-31°4＇，东经119°08＇-119°36＇。距上海、杭州200公里，距南京、苏州、张家港百余公里，距南京禄口国际机场80公里，距常州机场60多公里。与周边大中城市全程高速公路贯通。溧阳属亚热带季风气候，干湿冷暖，四季分明，雨量充沛 ，无霜期长 ，全年平均温度17.5，其中：一月份3.2，七月份31.1。年均降水量1149.7毫米。其中，一月份42.2毫米，七月154.1毫米。大约日照时间，一月份137.6小时，七月份229小时溧阳人口， 18岁以下166428人，18—35岁167991人，35—60岁327491人，60岁以上116489人，06年末总户数为262305户，全市人口密度为507人/平方公里，溧阳由汉、满、朝鲜、壮、蒙古族等组成。 ②人文环境 溧阳秦朝建县二千多年历史文明文人墨客在这里留下了动人的故事和不朽的诗篇 。 “史贞女义救伍子胥”、“蔡邕读书台与女儿蔡文姬焦尾琴”、“李白题、张旭书《猛虎行》、孟郊千古传诵脍炙人口的《游子吟》”……都在这块土地上发生或铸成，溧阳上黄水母山发现的“中华曙猿”，有4500万年，被认为是包括人类在内的一切灵长类动物的共同祖先，堪称世界之最。溧阳