2006年深圳中航赣州章江新区项目整体定位及发展战略.ppt

以时尚、现代、个性化的形象，成为城市地标性建筑，成为城市仪式的一部分 以精装修房销售，实现产品更多溢价 商业街定位 赣州人对沿街商铺的投资意识强，但市场沿街商铺的二、三层价格大幅度降低 一层商铺价格 二层（三层）写字楼价格 滨江豪园 13000/平米 2500/平米 帝景豪园 9000/平米 3000/平米 金樽花园 10000/平米 3000/平米 金鹏雅典园 12000/平米 3100/平米 水岸新天 20000/平米 —— 天际华庭 12000/平米 4000/平米 万盛MALL 22000/平米 10000/平米 蔚蓝半岛 10000/平米 4500/平米 蓝波湾 10000/平米 3500/平米 金钻广场 —— 3700/平米 赣州市各楼盘基本都有自己的商业街和写字楼，各楼盘习惯将一层做商铺，二、三层为写字楼； 一层价格约在9000—20000/平米，二层价格在3000-4500/平米，两层价格差距很大。 赣州习惯将沿街商铺的二、三层称为写字楼，按照写字楼的概念进行销售。 商铺一般划分为几十到二百平米不等，一二层一般分开销售，建筑设计上一二层连通较少 赣州市楼盘一层商铺和二层写字楼的销售方式基本采用分开划块方式销售，面积从几十到二百平米不等不等； 唯一例外的天际华庭，临街35个商铺一层和二层采用捆绑销售方式，一层面积100平米，价格12000/平米，二层200多平米