2006年绵阳房地产市场分析报告.docVIP

绵阳房地产市场分析报告 2006年12月第一部分 楼市宏观政策环境分析 3 一、新政出台的背景及解析 3 （一）新政背景 3 （二）重点新政解析 3 二、新政策对绵阳楼市的影响 5 第二部分 绵阳宏观市场环境 7 一、绵阳概况 7 二、国民经济与社会发展现状 9 三、中远期发展规划 10 四、城市建设规划 11 五、宏观市场环境的小结 12 第三部分 绵阳市房地产市场分析 12 一、近三年房地产市场供求状况 12 （一）供求总量趋势 12 （二）住宅供求结构 14 二、房地产价格分析 16 三、绵阳房地产市场的分析 17 （一）市场特征 17 （二）市场机遇与风险 19 四、绵阳市房地产市场小结 20 第四部分 绵阳房地产开发板块发展现况 21 一、各区域的开发板块布局 21 （一）城南片区（南山、御营片区）市场情况 21 （二）城西片区（高新、花园、永兴片区）市场情况 22 （三）城东片区（游仙、开元片区）市场情况 22 （四）城北片区（平政、高水、圣水片区）市场情况 23 （五）城中片区（市中心、南河片区）市场情况 23 第五部分 项目区域市场环境 25 一、高新区基本概况 25 二、高新区市场环境分析 26 三、花园片区房产发展情况 27 四、区域市场小结 28 五、 典型楼盘分析 29 第一部分 楼市一、新政背景 针对近年来我国房地产市场发展的实际情况，国