东莞安怡物业管理公司业主入伙须知.docVIP

东莞安怡物业管理公司 业主入伙须知 欢迎您成为xx豪庭的业主！ 为方便您在入伙时，畅顺并愉快地办妥一切手续，兹先介绍有关入伙事项和有关入伙程序，望您能够认真阅读，务勿遗忘。 Ⅰ、请您在由东莞市xx豪庭开发建造有限公司发出的《入伙通知书》规定之时间前来办理入伙手续。如因故不能如期前来，应及时通知xx豪庭开发建造有限公司销售部，另行安排时间。 Ⅱ、您所置物业的物业管理服务费将从2005年11月15日起计取。 Ⅲ、请您前来输入伙手续时，请务必带齐以下资料： 1、《入伙通知书》原件 2、《商品房买卖合同》原件或《认购书》原件 3、业主身份证/护照原件，复印件1份及彩色大一寸免冠照片2张 4、若委托他人收楼，除要求被委托人带齐上述文件外，还应填妥《委托书》以及被委托人的身份证/护照原件，复印件1份 5、以公司名义购买的业主还应带营业执照复印件一式二份（加盖公章），应填妥《委托书》（加盖公章）以及被委托人的身份证/护照原件、复印件 6、如您已购买车位，还应带上车位《认购书》及车辆行驶证正本 7、如您需要租赁车位，还应带上车辆行驶证正本 Ⅳ、当您前来办理入伙手续时，还需缴付以下物业管理款项： 收费项目 预收周转储备金 金额选项 水电费 xx豪庭 （住宅） 75㎡-99㎡ 300元 100㎡-200㎡ 500元 面积每增多100㎡加收300元，依此类推 xx豪庭 （商铺） 100㎡以下 1000元 100㎡以上 1500元 xx豪庭 （活力中心） 100㎡-199㎡ 1500元 200㎡-299㎡ 2500元 300-399㎡ 3500元 400㎡-799㎡ 5000元 800㎡-1999㎡ 10000元 2000㎡以上 18000元 管理费 xx豪庭 （住宅） 90天 1.98元/㎡/月 xx豪庭 （活力中心） 写字楼90天 3.5元/㎡/月 商铺90天 餐 饮：4.0元/㎡/月 非餐饮：2.5元/㎡/月 物业面积:_________㎡ 管理费储备金:￥_______元,水电费周转储备金: ￥_______元 合 计: ￥______元 注：以上面积以每单元号计算。 管理费储备金按面积在收楼时一次性预收三个月，从第四个月开始逐月计收。 预收的水电费周转储备金用于管理公司每月提前向供水、电公司替业主/租户代缴费用的周转滚动资金，三年后无息退还，不属于物业直接收费，如业主/租户迁移，此费用可凭收据无息退还。 Ⅴ、我们将按如下程序竭诚为您办理入伙手续： 当您到达xx豪庭售楼中心向工作人员出示《入伙通知书》后，将会有专人陪同阁下办理以下手续： 到达xx豪庭开发建造有限公司财务部缴清购房余款，开具《楼款结清证明》； 持《入伙通知书》和《楼款结清证明》到xx豪庭物业管理处，确认阁下的入伙资格； 在管理员的引领下，签订《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《装修协议》、发放《质量保证书》、《使用说明书》及有关表格； 在管理员陪同下进行验楼，填写《交楼验收表》，《业主/住户入伙登记表》、《业主/住户入伙交接表》； 在财务部缴付物业管理各项费用；并移交钥匙、车场IC卡； 在验收过程中发现问题，由客户部发《整改通知单》给相关部门进行整改，由专人负责跟进遗留问题，业主应将钥匙留于管理托管，在合理工作时日内，再次通知业主验收，直到验收合格，符合标准。 东莞市安怡物业管理有限公司 xx豪庭管理处 年 月 日