黄石房地产市场概况doc.doc

黄石市房地产市场概况 黄石市中小户型的消费人群大概可分为四种：一是刚刚就业的或从外地调入的年轻人，乃至本地单身的白领。９０平米以下的房子。首付少一点，每月按揭数额不高，压力较小以后经济能力上升了，再决定在黄石安家换房；二是异地置业者。他们由于工作的关系暂时居住在黄石，选择购买中小户型，将来可租可售，不失为权宜之计；三是老人。因为老人不需要太大的空间，许多子女也会选择购买中小户型给父母居住；四是中低收入的工薪阶层。他们没有能力承担大户型很高的总价，只能购买这种比较舒适、经济的能满足居住生活各方面要求的中小户型，这个人群是中小户型、经济适用房的最大需求者。 1月 月 月 月 月 月 月 商品房 660596.83 633314.59 595023.97 622496 532320.82 551145.35 535049.19 住宅 510524.27 483307.64 444375.53 454316.48 360878.13 361716.13 344683.04 商业用房 110631.84 110566.23 111583.24 127660.78 133293.42 150345.76 151307.63 办公楼 3171.63 3171.63 3171.63 3854.68 3058.74 3058.74 3058.74 黄石市区楼盘一览表（统计数据截止至2007年7月9日） 项目名称 项目地址 所在区县 总套数 可售套数 黄石工人文化宫城市中心商业广场 黄石大道361号 黄石港区 296 196 嘉泰·至尊门第 黄石市团城山桂林南路68号 经济技术开发区 202 67 丽岛.半山华府 黄石市团城山杭州西路新区二路76号 经济技术开发区 227 0 颐阳·金谷名都 西塞山区沿湖路417号 西塞山区 734 370 宏维·山水明城 黄石市杭州西路98号 经济技术开发区 1303 532 恒兴商厦 新建路100号 西塞山区 29 9 台商会馆住宅楼 杭州东路以北 经济技术开发区 126 122 磁湖新都商住楼 沿湖路461号 西塞山区 247 48 双环花园 沈下路 黄石港区 312 68 坤宝.宝石名城 延安路122号 黄石港区 451 91 琥珀山庄 黄石团城山桂林南路201号 经济技术开发区 601 62 金仓小区 湖滨大道袁仓 西塞山区 192 22 爱佳雅苑 黄石港区洋浦路3号 黄石港区 198 72 柯尔山社区经济服务中心G栋 团城山桂林南路 经济技术开发区 80 1 石华大厦 黄石市杭州西路99号 经济技术开发区 225 20 昌宏小区·办公楼.商住楼.住宅楼 湖滨路727-30号 黄石港区 157 66 澄月综合楼 黄石市牧羊湖澄月街办 西塞山区 114 24 昌隆花园 黄石港区沈下路127号 黄石港区 81 81 天顺·中央华府 黄石市湖滨大道778号 西塞山区 358 357 省建综合楼 黄石港区红旗桥街道办事处王家里 黄石港区 43 1 生产资料建材综合批发市场综合主、附楼 迎宾大道889号 经济技术开发区 94 72 东方广场 黄石大道1061号 黄石港区 173 17 长龙·黄石形象 颐阳路480号 西塞山区 161 9 长龙·牧羊诗苑 牧羊湖五庙嘴9号 西塞山区 162 29 佳美星城 黄石大道1341号 黄石港区 600 140 顺佳商厦 黄石市黄石港区延安路143号 黄石港区 332 62 裕华城(湖滨·国际) 公园路138号 黄石港区 572 169 华森·牧羊春城 牧羊湖花园路52号 西塞山区 191 3 奥山·磁湖天下 黄石市湖滨大道1388号 黄石港区 631 163 团城山丰竹园小区 团城山肖湖路 经济技术开发区 372 13 花山苑·书香世家 开发区花湖大道 经济技术开发区 208 126 华夏城A座 黄石大道678号 黄石港区 224 0 金枣苑?月亮湾 黄石市沿湖路375号 西塞山区 593 146 芳通商贸广场 新建路173号 西塞山区 236 34 财富广场 湖滨东路38号 西塞山区 839 71 大地花城 公园路10号 黄石港区 290 125 铜花三期续建 铜花南路16号 下陆区 436 6 天方百花园二期 黄石市湖滨大道原麻纺厂 黄石港区 684 131 康茂明珠 黄石市芜湖路85号 黄石港区 334 75 佳木景湖丽园 黄石市磁湖路２０８＃ 黄石港区 275 101 黄石东方装饰城 花湖大道168号 黄石港区 470 231 聚豪·金山花园 八卦嘴105号 西塞山区 219 66 黄石市特钢交易市场 黄石市黄石大道215号 西塞山区 133 60 皇姑岭社区综合楼1