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建筑面积计算（一） 当外墙为非垂直墙面向内倾斜时，按离地（楼）面以上2.2m处的外墙结构的外围水平投影计算面积；若外墙向外倾斜超出底板外沿时，按底板投影计算面积。 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊等均按其结构外围水平投影面积计算。 室内楼梯间、电梯井、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。 * 建筑面积计算（二） 建筑物的阳台（不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均应按其水平投影面积的1／2计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。（有柱与无柱计算方法一致） 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站、场馆看台等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。 * 建筑面积计算（二） 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。 * 下列项目不应计算面积 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 建筑物内的设备管道夹层。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 * 下列项目不应计算面积 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道。 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 * 建 筑 高 度 平顶房屋按室 地面到檐口或女儿墙高度计算； 坡顶房屋按室外地面到 的平均高度计算； 屋顶上的水箱间、电梯机房、楼梯出口小间等占屋顶平面面积不超过 且高度不超过4m者，可不计入建筑控制高度； 如建筑物处于航线控制高度以内的区域时，其高度应包括上述屋面突出物。 外 屋檐至屋脊 1/4 * 电 梯 设 置 住宅 层及以上或最高住户入口层楼面距室外地面高度超过 m时，应设置电梯； 宿舍 层及以上或最高入口层楼面距室外地面高度超过 m时，应设置电梯； 六层及以上的办公建筑应设置电梯； 四层及以上的医疗建筑、老年人建筑、图书馆、档案馆、旅馆等建筑应设置电梯； 高层建筑应设置电梯。 七 16 七 21 * 无障碍设计 建筑入口与坡道 坡道的限定 门 厕 轮椅席位 * 建筑专业法规 建设法规的概念 建设法规是指由国家权力机关或其授权的行政机关制定的，用于调整国家及有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中所发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 * 建设行业的基本大法 《中华人民共和国建筑法》1998.3.1. 《中华人民共和国城市规划法》1990.4.1. 《中华人民共和国环境影响评价法》2003.9.1 《中华人民共和国招标投标法》2001.1.1 《中华人民共和国消防法》1998.4.29. 《建设工程质量管理条例》2001.1.30. * 我国现行的标准规范体系 我国工程建设方面已有3600本以上的标准规范，构成了完整严密的标准规范体系。其中有国际标准(9%)、行业标准(67%)、地方标准(21%)及推荐性标准(3%)，基本上实现了所有工程建设的各种活动都可以有法可依。 * 与设计相关的行业标准——对设计行为本身进行规范表述 制图类，如：《房屋建筑制图统一标准》 图例类，如：《风景园林图例图示标准》 模数类，如：《建筑模数协调统一标准》 术语类，如：《城市规划基本术语标准》 设施类，如：《城市环境卫生设施设置标准》 技术类，如：《建筑采光设计标准》 《住宅建筑技术经济评价标准》 经济类，如：《工程勘察设计收费标准》 * 通则类：《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》、《民用建筑隔声设计规范》…… 专项类：《住宅设计规范》、《旅馆建筑设计规范》、《办公建筑设计规范》、《综合医院建筑设计规范》、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》、《中小学校建筑设计规范》、《商店建筑设计规范》…… 与设计相关的主要规范——对要设计的事物进行限定 * 常用规范 《民用建筑设计通则》 《建筑设计防火规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《工程建设标准强制性条文》 （房屋建筑部分） 《全国民用建筑工程设计技术措施》 （规划.建筑）