海南三亚智造工园服务业功能区项目策划定位报告144p.ppt

* 展贸服务区---展馆 将现有的工业设计领域的展会引入到本案召开，聚集人气、推广项目，打造品牌； 远期形成自身的展会品牌，并评选工业设计年度优异大奖 ，打造出像意大利的”金罗盘“、美国的IDEA 、德国”红点奖“等具有世界影响力的工业设计评选活动。 * 展贸服务区---展馆 ↑举办展会、论坛、学术交流 入驻企业的新品发布 设计师作品发布等 ↓品牌企业文化廊 常年展示馆 * 产品： 高星级会议酒店，面积12000-15000㎡左右 酒店式公寓，面积5000-10000㎡左右 会所型商业，面积5000 ㎡左右 “魔方”的面---（四）综合服务区(商业、居住配套) 园区分区规划与建筑规划 * 综合服务区---酒店 高星级会展酒店，成为项目的一个标志性建筑 * 综合服务区---酒店 规模：150～200间客房 配合工业设计展贸功能，形成的强大的会议功能成为一大特色 * 综合服务区---酒店式公寓 除为项目内的设计师及相关人员提供服务外，周边园区的外籍人士也是本项目的目标客户。 作为工业设计园区的酒店式公寓，即为设计师提供的居住空间，必然是具有创意的，因此建议引入一家创意主题酒店 * 综合服务区---酒店式公寓/案例 世界上最有激情和创意生活方式的宾馆 世界上最有激情和创意生活方式的宾馆，与传统酒店不同； 利用设计师的艺术创意提高酒店的品质和价格； 每个房间都有自己的主题设计，不重复设计； * 综合服务区---酒店式公寓/案例 21位全球最顶尖的平面设计师、插画家、艺术家，毫无主题限制地拿着画笔、沾着油漆创作，使得61个房间各自建构出截然不同的世界。风格从怪诞滑稽到严谨平面设计；从街头艺术到日本漫画：童话、友好的怪物、幻想的生物，神秘拱顶…… 秘密的宫殿 海蒂 Geissenpeter 国王的森林 天堂 61间房，61种主题风格 * 综合服务区---会所型商业 独栋建筑形态的会所商业是本案高端商业的体现，引入高档餐饮、休闲、娱乐等业种 * 工业设计师SHOW场 建筑风格建议 * 著名现代主义建筑与设计大师迈斯.凡德洛 现代简约主义的重要宣言 —— “少即是多”(Less is more)” 以减少，否琐碎，去繁从简，以获得建筑最本质元素的再生，在获得简洁明快的空间下往往隐藏着复杂精巧的结 构。但是这些“少”并不意味着单纯的简化，它往往是丰富的集中统一化。 由于简约主义的唯美不只是西方现代主义的延伸，同时，也涵盖了东方的美学，此风格的包容度很高，并对当下的商务别墅的产生深远的影响。 “为设计师做设计”关键词:开放、空间、悠闲、前沿、国际、智慧、灵感…… 建筑风格 * 德国 柏林新国家美术馆 – 外观 德国 柏林新国家美术馆 – 内部 德国 柏林新国家美术馆 – 平面 * 现代简约风格在当下商务别墅中的延续和发展—— 市场同类产品分析 印象钢谷 . 罗森宝商务中心 项目定位：现代商务花园，集研发、办公、会议、展示于一体 整体规划：总建面40万m2，一期35栋低层商务楼 立面风格：“德国直角 独栋建筑” —— 极简主义风格 建筑用材：钢为线，墙为面，立方体，由素混凝土、钢材、玻璃等元素组合 户型面积：一期全部为单套286 m2的双拼别墅 配套设施：3300m2 人文会馆、6幢高层研发楼、20000m2 商务配套 园区分区建筑规划 Our Reference * 独栋建筑：楼宇间距8m左右，保留宽幅绿地，营造原生态特质园林。室内采用整幅无柱设计，7.8m通透宽屏，空间全采光，无暗角。透天天庭纳景入室。独栋双层还能满足工作劳累之余休憩所需 * 生活休憩区 商务活动区 * 北竿山国际艺术中心 项目定位：艺术创作和交流的平台，可商、可住、可工作、可娱乐的高档综合性社区 整体规划：总建面10万m2，低层联排、叠加式多层、17栋独立别墅 立面风格：“立面简单，颜色单一” —— 现代主义设计风格 建筑用材：石材和仿石材料（独栋），注重质量、环保与节能 户型面积：叠加179-195 m2 ，联体238-243 m2 ，独立400-500 m2 配套设施：大型艺展中心、俱乐部、会所、商业综合体、超市 园区分区建筑规划 Our Reference 业辉路222弄（沪青平高速/嘉松南路) * 独栋商务别墅：17栋全部依水而建，临水平台尽享天然水景。单套面积在400-500m2，一层挑高5m，空间通透全采光，二层露台设计提供更多与自然融合的可能 * 中邦MOHO 项目定位：高科技园区，兼具商务办公和家庭生活的理想场所 整体规划：占地面积12万m2，其中有28幢原创型商务独栋 立面风格：“两带、四院、八点” ——立方体为形体基础，变化各异 建筑用材：石头、玻璃作为表面材料，代表不同的气质“石头—