第12周-1施工中的检查与返工.pptVIP

施工中的检查与返工 刘红梅 讲师 案例背景 某建筑公司（以下简称乙方）负责修建某学校学生宿舍楼一幢，双方签订建设工程合同。由于宿舍楼设有地下室，属隐蔽工程，因而在建设工程合同中，双方约定了对隐蔽工程（地下层）的验收检查条款。规定：地下室的验收检查工作由双方共同负责，检查费用由校方（以下简称甲方）负担。地下室竣工后，乙方通知甲方检查验收，甲方则答复：因校内事务繁多由乙方自己检查出具检查记录即可。 案例背景 其后15日，甲方又聘请专业人员对地下室质量进行检查，发现未达到合同所定标准，遂要求乙方负担此次复检费用，并对地下室防水工程返工。乙方则认为，自己在地下室隐蔽工程隐蔽之前已履行了通知义务，是甲方不履行检查义务导致返工；另一方面，合同中已约定检查费用由甲方支付，自己不应负担此项复检费用。 案例背景 乙方认可地下室防水工程复检不合格的结果，同意进行返工，但返工所需时间，要求甲方给予顺延，同时对于因工期顺延所造成的部分停工、窝工损失，要求甲方给予补偿。双方僵持不下，甲方遂将案情诉至法院。?  此次复检的费用应由谁承担？为什么？ 1 你认为法院会如何判决？ 2 问题 《建设工程施工合同（示范文本）2013》5.3中规定：除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。 1 理论知识 监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。经监理人检查质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由监理人重新检查，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 1 理论知识 除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检查的，应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。 1 理论知识 监理人事后对检查记录有疑问的，可按下面第5.3.3项〔重新检查〕的约定重新检查。 承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包人或监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执行，并在检查后重新覆盖恢复原状。 1 理论知识 经检查证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润；经检查证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。 1 理论知识 此次复检的费用应由谁承担？为什么？ 1 问题 由建筑公司承担，无论建设单位（监理人）是否参与隐蔽工程的验收，只要重新检验结果不合格，复检的费用由施工单位承担，工期不予顺延。 解答 你认为法院会如何判决？ 2 问题 乙方无偿返工至合格，工期不予顺延。 解答 * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts * Content Layouts