【2017年整理】装修管理协议.doc

装修管理协议 为使东湖经典小区业主有个舒适、安静的环境，就户内装修管理方面，物业管理公司特制订本装修管理协议，作为《装修手册》之补充，请各业主、装修商及施工人员共同遵守。 进入各区（楼、做）的装修人员应自觉向值班安全管理员出示客户服务中心所发的装修施工人员出入证并如实登记。进入小区不的大声喧哗，不追在公共地方躺卧，不听从规劝者，将没收其出入证，衣冠不整者谢绝入进。 装修垃圾应包装好并放置在指定方，装修材料应及时搬入室内，公共区域不得摆放装修垃圾及装修材料。不允许项户外乱扔垃圾，不得向单元排污管道内排放垃圾，否则，造成堵塞又该单元业主负责。 搬运装修材料、垃圾或家具时应小心操作，散装材料应袋装搬运，包装袋应不得穿漏。若损坏公共设施或污染公共场所要按价赔偿和负责清理，若有损坏公共设施，维修所需的一切费用由该单元业主负责。 严禁私自接驳非本户的水、电，严禁从消防栓取水作工用水、清洗地方或其他用途。一经发现，客户服务中心有权要求立即停工，并按情节严重程度扣除装修保证金。 不得使用重达五磅以上的工具在楼宇内做拆墙等撞击性操作，拆除墙体的墙砖不能随意坠入楼板，以免引致强大的震动力是楼宇受损，一经发现将被责令停工；使用冲击钻时需注意天花及楼板的厚度和用电安全，已施工不当而造成物业、人员财物受损，施工单位业主应负担一切赔偿责任。 需更改室内排水管的单元，业主需在装修备案申请表上详细填写并附上图纸，到客户服务中心申报，经备案审核后方可施工，因更改、安装或施工不当造成渗漏，业主需尽快妥善处理。若波及四邻的，经鉴定属实，由施单元业主负责修理或赔偿，所需费用由该业主承担。户内燃气管道不的擅自更改。 若需更改室内间隔，业主需办理修改申请手续，获批准后，必须严格按审批意见进行施工。任何不在梁上新砌建的间强，必须采用轻质材料，且在其表面处理前，业主需到管理处报验确认，反在内的梁、柱、剪力强在任何情况下不得拆改。如有拆改，物业管理公司将追究业主的所有责任。 根据国家设计规范要求，请不要随便更改套内卫生间的使用功能和用途，否则，由此引起的所有责任将由该业主承担。 为了保证户内的弱点系统讯号正常（防盗对讲、电视、电话、智能网线），希望各户不要将防盗对讲机、有线电视插座、电话插座移位，确实需要移动上述终端位置，必须向客户服务中心申报，由客户服务中心派专业技术人员上门操作，否则因擅自移动而导致该单元或其他单元，甚至整个弱点系统出现故障而造成的一切责任及维修费用由该单元的业主负责。 空调机（含分体式的室外机组）一定要装在指定位置，不能钻墙孔穿管，管、线不得走墙外。在选购时，务请各业主注意所购空调机尺寸与预定安装位置尺寸是否合适。 为保持楼宇整体外观，严禁封闭阳台、窗户，阳台、窗户外严禁架设防盗网、花架、晾晒架等其他物件，安装窗花须安装在窗户内侧，请不要更改单元户门（包括单元门牌）。 装修时间：星期一至星期五上午8:00时至12:00时，下午14:00时至18:00时。节假日早上延迟一个小时开工，且禁止使用电动工具或打强，以免引起邻居休息。装修人员严禁在装修单元内留宿。 装修期限：一般为三个月，需要继续延期装修的，必须重新办理两个月为限的续期装修申请。每次办理的装修申请，必须在装修期限后两个月内到客户服务中心报验，逾期未办理报验手续其装修押金不予退回，责任自负。装修完工验收时发现有违例的，业主需在两个月内完成整改并复验，逾期押金不予退回，一切责任亦由业主自负。 同一业主所购物业的装修申请及修改申请，费用按物业单位收取。修改申请只能在办理退装修押金手续前办理。 装修单元在装修备案时，必须向客户服务中心提交装修施工单位的资质证书、施工图纸等，如自行装修单元，则另行向客户服务中心填写装修保证书。 装修单元业主必须保证装修工程的设计、施工符合国家的规范要求，在装修过程中因违反国家技术规范或强制执行条例而引致的一切责任，由业主负责。 对于不遵守规定或不接受管理公司按规定进行处理的，管理公司有权报请房管部门仲裁或诉诸法律；反业主（施工单位）违反规定的，禁止其进场施工。情节严重者取消其装修资格直至诉诸法律。 业主签署： 东湖经典物业管理处 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日