第11章 信托和租赁业.ppt

思考题： 1.信托业务可以有哪几种分类？ 2.融资性租赁与经营性租赁的不同点？ 3.租金的计算方法有哪几种？ 郭晓晶　丁辉关 主　编 新世纪高职高专实用规划教材经管系列 第11章 信托与租赁业 11.1 信托概述 11.1.1 信托的概念及构成要素 11.1.2 信托的产生和发展 11.1.3 信托的职能和分类 11.2 信托公司业务 11.2.1 信托业务 11.2.2 委托业务 11.2.3 代理业务 11.2.4 咨询业务 11.3 租赁业务 11.3.1 租赁业务概述 11.3.2 租赁业务的类型 内容提要： 本章主要阐述信托及租赁业务的发展演变过程，介绍信托及租赁的基本业务，并说明信托及租赁业务的各自特点。 基本概念： 信托 信托存款 信托贷款 信托投资 资金信托 财产信托 委托存款 委托贷款 委托投资 代理业务 咨询业务 租赁 融资性租赁 经营性租赁 重点问题： 1.信托的发展演变过程； 2.信托的主要业务类型及特点； 3.租赁的发展演变过程； 4.租赁的主要业务及特点。 11.1???? 信托概述 11. 1.1 信托的概念及构成要素 1. 信托的概念 信托有“信任”和“委托”两重含义。信托的概念可以表述为：财产的所有者为了达到一定的目的，通过签订合同或协议，将其指定的财产委托信托机构(或个人)代为管理、营运和处分的经济行为。 信托的构成要素 信托行为 (2) 信托关系人 (3) 信托目的 (4) 信托财产 (5) 信托期间 11. 1.2 信托的产生和发展 1. 信托的萌芽——遗嘱托孤 2. 信托的雏形——信托遗赠 3. 信托的产生——“优斯制” 4. 信托业的发展演进 11. 1.3 信托的职能和分类 1. 信托的职能 (1) 财产管理职能 (2) 金融职能 (3) 沟通和协调经济关系职能 (4) 社会投资职能 (5) 为社会公益事业服务的职能 2. 信托的分类 (1) 按受托人承受信托的目的是否盈利可以分为商事信托和民事信托 (2) 按信托目的分可以分为公益信托和私益信托 (3) 按信托关系建立的依据不同，可以分为设定信托和法定信托 (4) 按信托行为的不同可以分为契约信托和遗嘱信托 (5) 按信托受益人是委托人自己，还是非委托人的他人，可以分为自益信托和他益信托 11.2???? 信托公司业务 11.2.1 信托业务 1. 资金信托 (1) 信托存款 信托存款是指信托机构接受客户的委托，将客户拥有所有权的资金存入信托机构，在双方约定的时间内，由信托机构运用管理，信托机构负责向受益人保本付息。 (2) 信托贷款 信托机构运用吸收的信托存款、自有资金和筹集的其它资金发放的贷款，称为信托贷款。 (3) 信托投资 信托投资是信托机构运用自有资金、吸收的信托存款和其他自筹的资金，以投资者的身份直接参与项目投资，参与投资企业经营成果的分配的信托行为。 2. 财产信托 (1) 财产信托分类 财产信托对财产的管理、运营方式一般可分为管理行为、处理行为和管理处理行为三种。 (2) 动产信托 动产信托是以管理、处理动产为目的的信托业务，它是以设备的制造商或出售者为委托人，将设备委托给信托机构，并同时将设备的所有权转移给受托人，后者在将设备出租或以分期付款的方式出售给使用单位的一种信托方式。 (3) 不动产信托 不动产信托是以管理、处理不动产为目的的信 托。受托的不动产主要是土地、建筑物等。 (4) 有价证券信托 有价证券信托是以有价证券的管理、运用、处理为目的的信托