10月12日内蒙古金鹰·翠湖天地会所主题及功能定位方案.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载 金鹰-翠湖天地 金鹰-翠湖天地 会所主题及功能定位方案 会所主题及功能定位方案 营销策划部 二0一0年十月十二日 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 录 录 会所主题定位及功能配置依据篇 3-39 住宅会所定义及类型 国内住宅会所功能研究 高尚会所案例分析 会所主题定位及功能配置方案篇 40-50 会所主题定位及主要功能配置建议 会所功能模块配置简介 会所选址及经营建议 方案总结 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 会所主题定位及功能配置依据篇 住宅会所定义及类型 国内住宅会所功能研究 高尚会所案例分析 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 住宅会所定义及类型 住宅会所定义 会所的本质具有双重性，一是社区配套属性，作为社区配套的补充，二是商 业物业属性，作为周边配套的补充，综合而言，会所就是格调更为高雅的社 区商业，多以交际场所的形式出现。 在中国，会所最早是由港资开发商引入内地，在香港会所是居民的社区公共客厅，为居 民提供一个更宽敞的待客环境，是提高社区品质的重要表现。会所是小区配套的一部 分，作为社区邻里间相互交往的公共空间，它起着联系感情的作用，其意义相当于住宅 客厅的延伸，一座城市的广场。它赋予建 功能更高的要求，彰显楼盘的品质；它顺应 了人们对及时休闲的需求，对健康的重视，对交流的渴望。可以说，业主需要这样一个 空间。所以，会所的出现与发展，是人们居住品质不断提高的必然结果。 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 住宅会所定义及类型 住宅会所类型 对会所类型的划分是根据会所的土地属性、客户属性、核心价值进行归类。主要有以下四 个类型，接下来主要对高尚会所和城市会所进行简单介绍，城郊会所和郊区会所不做介绍。 壹：高尚会所 贰：城市会所 叁：城郊会所 肆：郊区会所 数据来源：世联地产，新浪地产网 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 高尚会所 土地属性：物业位于稀缺地段或占有稀缺景观资源，销售价格在高于周 产品均价2-3倍 以上。 客户属性：事业成功，属于社会精英人士。 核心价值：生活享受。 代表作品：十乐（九间堂别墅会所）、兰会所 （上海万科兰乔圣菲会所）、上海佘山高尔 夫别墅等。 房商网《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载 城市会所 土地属性：位于城市中心城区，地块商务属性较高，项目周 交通发达、配套设施较 为完善。 客户属性：工作进取，善于享受，讲究个性，追逐社会高尚生活的表现形式，愿意花 时间和金钱进行休闲娱乐消费和健身。 核心价值：功能完善、满足大家庭生活、凸显业主身份 。 代表作品：上海的凯欣豪园、苏州的万科金色家园、重庆龙 春森彼岸 等。