太原创景新城晋煤·峰尚全案营销策划提报方案.pdf

创景新城 New City of CHUANGJIN 晋煤·峰尚_ 晋煤·峰尚_ 全案营销策划提报方案 全案营销策划提报方案 太原宝星隆华公关策划有限公司 太原宝星隆华公关策划有限公司 创景新城 New City of CHUANGJIN 一、太原市房地产发展进程 创景新城 New City of CHUANGJIN 太原市房地产发展状况 ▲ 2002年，开始出现小区规模建设，商品房市场初步形成，以凯旋大地和 奥林花园为代表。 ▲ 2003年，投资出现热潮，以华宇国际为代表的新型概念产品上市，促进 了太原房地产的发展。南移西进的政策，出现了城南版块的开发热潮。 ▲ 2003年至2005年，房地产价格急速提升，以阳光地带、华宇·绿洲、丽 华苑为代表开启了大盘时代，带动了整个太原房地产市场，大量房地产项目 出现，房地产产品升级。 ▲ 2006年房地产价格稳步提升，整个市场全面开花，河西版块、城北版块 开发加快，销售情况良好。 ▲ 2007年上半年，外地成熟开发商进入太原，会推动市场成熟，带动价格 提升。 创景新城 New City of CHUANGJIN 二、市场供需情况 创景新城 New City of CHUANGJIN 1、供应情况 太原市房地产供应量近几年平均每年180万平方米，每年略有增 减。 创景新城 New City of CHUANGJIN 2、需求情况 5年内可能购房 16% 暂时不考虑购买 30% 2～3年内购房 26% 马上购房 一年内购房 12% 16% • 太原居民对住房需求旺盛 • 在一次调查的200户家庭中，月收入在2000右的有68.3%，1000元以下的有31.