安徽铭基华夏第一街项目推广策划总纲.pdf

铭基金诺项目推广策划总纲 深圳黑弧广告 杭州黑弧广告 得中原者得天下！ 得势气者得天下！ 得理念者得天下！ 黑弧广告的优势在于 用品牌整合的思维去统筹项目推广 •广告传播 •品牌策划 •行销互动 房地产项目推广是个复杂的系统工程 重要的是如何寻找到项目的核心价 值。 行销 媒介 事件 平面 口号 核心价值 户外 营销 电视 所以 我们今天需要明确的第一个问题就是 “华夏第一街”的品牌核心价值。 几个需要说明的问题 商业地产与居住地产的差别 •商业地产：传播的对象是群体，注重的是商业 利益回报。 •居住地产：针对的是个体生活,提供一种新的生 活方式，依托的是建筑、环境配套等 商业地产要清晰解剖出两种消费层 •消费者层面： 大众消费者层面为项目最终的目标群 体，注重的是远景效益； •投资者层面： 投资者层面为项目的直接目标群体， 对于他们来说，看到眼前的投资收 益； 商业地产阶段目标（任务） 要更清晰、明确 第一阶段：造势，成为全城瞩目的焦点； 第二阶段：全面宣传推广项目的特征，激发投资 者的投资欲望； 第三阶段：招商信息的全面发布； 第四阶段：项目经营招商； 第五阶段：项目经营推广。 商业地产在初期，初期 靠手段 ！靠势 ！ “华夏第一街”定位思考 定位： 是什么，怎么样，发展方向？ 这是一个什么样的项目 •城市CBD，中心 •没有比这更好的地块（包围淮河文化广场） •没有比这更有影响力（辐射力，华夏中心点） •没有比这更有未来（城市未来方向、中心） 整体效果图 这是一个什么的项目 •吃：荟萃各地美食佳肴，时时刻刻的 享受； •住：高尚生活社区，完善的生活配套； 这是一个什么的项目 •购物：聚集世界名牌精品，满足一站 式购物的乐趣； •休闲娱乐：各类高档娱乐休闲设施， 为消费者提供休闲和商务会谈的 好去处； 结论1：综合消费体 •不是单一的，是完全综合的，是琳琅满 目的，是全方位的消费航母旗舰； •在这里可以享受到全面的消费乐趣，消 费者所有的消费欲望可以得到满足； 结论2 ：一站式消费体 •在这里，您可以购买到你想要的任何商 品，不假外求； •一次，就得到等于全部。 结论3 ：立体式消费体 •立体消费的意义在于：是多体位消费； 可以满足物质消费；可以满足精神消费； 可以满足购物消费；可以满足休闲消费； 可以是个人、可以是团体、可以是家庭、