外粉协议书-高树地块商住楼6-1.docVIP

协 议 书 协议双方：振华集团高树地块项目部 （以下简称甲方） 粉刷班 （以下简称乙方） 高树地块工程位于昆山北门路东侧，本工程外墙、屋面及地下室顶板装修分项工程清包给乙方。为了本分项工程保质、保量按时完成。经甲乙双方共同协商，本着平等、自愿的原则，现特订立以下协议，以资共同信守。 工程承包范围及施工内容 承包范围 本工程属于土建项目部所做的外墙、地下室顶板、屋面等装修工程。（外墙分格条相贴、门窗洞口塞缝护角、线条、空调间墙板。顶板找平、柔性防水的保护层、砂垫层、黄土复盖整平。屋面找平、柔性防水保护层、阴角圆弧、女儿墙及设备基础出屋面管道井的粉刷、防水卷材收头压口、保温板铺置、透气管的预埋、钢性防水的分格缝支模与浇捣、灌缝、等图纸规定及部分没有确定下来的与分包内容相关的一切工作（包含脚手架悬挑洞的修补）。 施工内容及其它 乙方所施工的清包内容必须做到六包（1、包工程质量；2、包安全生产；3、包施工工期；4、包赢亏自负；5、包文明施工标化；6、包综合治理）。 乙方承包单价 为包死价，32万元整（此价包含所有小型设备，劳动车、水管、锤、凿、靠线尺、刮尺、尺条、线锤、铁揪、水平管、铁板、磨板、线、钉、扫把、及工具脚手架的搭设、板凳钉装，本工种使用零星材料及工具，甲方仅提供搅拌机，电箱，电线及垂直运输。其余均由乙方自己采购） 如由于各种原因而中途退场的 ，则按以下方式结算，为粉刷验收合格实粉面积每平方12元结算。炮点验收合格按0.2元/平方结算，大拐验收合格每条200元结算，其余项目概不予结算。 乙方如能保证质量、进度及不浪费材料，项目部将给予乙方一次性奖励10000元（壹万元）人民币。 付款方式 乙方施工人员从进场施工日期起每月每人支付500元但不超过乙方所施工完成的工程量60%的产值，粉刷结束完工后年底甲方支付乙80%，余款在房屋交付使用后无质量问题全部付清。 结算方式 乙方承包分项工程，经验收合格后方可结算，乙方不得以任何理由要求增加人工费。乙方进入施工现场后不得以任何理由借词甲方索取误工费用；因乙方的原因造成损失，则乙方需赔偿甲方或他人价款，在乙方总承包的人工费中扣除；甲方处罚乙方的价款在当月发放的生活费中全部扣除。 工程质量 施工时应样板墙引路，样板墙经甲方验收合格方可施工。 （一）、质量目标：质量姑苏杯。 （二）、质量要求： 1、吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼、做大拐。 2、粉刷前做好基层检查准备工作。（挑担洞螺杆洞是否封堵密实、砖上口与框架连接部位填塞得是否密实、剪力墙上的螺杆、PVC管是否清到位、墙面浮尘，松动砂浆及其他杂物。 3、砂浆配合比应符合设计要求。 4、抹灰工程应分层进行。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时（采用网格布），加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。铺设加强网时应拉直并展平，考虑到砂浆对加强网的包裹，网格布应贴在操底与面层之间，顶层墙面要满铺网格布。 5、抹灰层与基层之间抹灰必须粘结牢固，混凝土、加气块表面在粉刷前应用界面济全面处理，批刮要均匀，不得漏批。抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无空鼓和裂缝，做好浇隔夜水的工作，浇水的尺度是粉好操底5小时看不见砖印为准。底层刮操时磨板要打磨密实，接面时底层要有一定的强度方可施工，表面压毛光。 6、分格条相贴要水平上线，一条线上误差不得超过2mm交圈接头要自然面要平整。一至顶层在一条线上的窗洞口左右两则上下要垂直，从顶层向下看没有明显的误差，错位不得超过5mm。窗上口要做到外低内高，内滴水坡度不小于20mm并相贴止水条，窗台面做法也是外低内高返水坡不小于30mm突出墙面的沿口要求宽窄一致，左右伸入墙面100mm上下通线，沿口下端做法也是外低内高鹰嘴要明显内相止水条，窗套两边做法与墙体成90C，窗套与窗交接处要有宽5mm、深10mm的压槽便如打防水胶，同层一样大的窗户上下口要在一条直线上，不得与外墙分格条有明显的交圈痕迹。线条宽窄一致平直美观半圆弧深浅弧度观感上没有明显的误差，空调板突出墙体柱子做法，要求宽窄一至净空尺寸一至阳阴角成90C。 7、一般要求：垂直、平整误差±2mm，阴阳角误差±2mm，总高误差±20mm。 8、屋面工程见技术交底。 工程施工工期 乙方必须根据甲方的月进度计划表和周进度计划表严格执行，若工期延迟每天处罚500元（因甲方原因工期顺延）。 乙方安全生产及文明施工条例 1、本工程为文明标化工程项目。乙方在施工中必须按国家建设部所规定的GB50204-2002标准及苏州市有关规定的标准要求执行施工。安全生产及文明卫生必须按照当地有关部门及本公司有关制度和管理实施细则规定的条例执行。本工程要求强制性安全生产、文明施工及遵守法制执行施工。 2、乙方人