2.3依法行使财产权.pptVIP

案例 冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。 1.陈某对轿车是否享有抵押权？为什么？ 2．朱某对轿车是否享有质权？为什么？ 3．林某是否享有轿车的所有权？为什么？ 4．修理厂扣留轿车，是否合法？为什么？ 5．现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权，应由谁优先行使权利？为什么？ 1、陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。 2、朱某没有质权。对机动车的质押不仅需要占有，而且需要登记。 3、林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。 4、修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂留置是合法的。 5、留置权优先，然后是质押，再是抵押。 现在，大多数房地产公司都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是(　　) A．财产权 B．所有权 C．债权 D．担保物权 解析：选D。根据材料“用客户所购买的商品房作担保，先入住，以后逐月还款”可知该担保方式为质押，故应选D项。 D 土地流转 房产交易 抵押、担保 小结 * * * * * 民事 权利 人身权 财产权 人格权 身份权 生命健康权 姓名权 肖像权 名誉权（隐私） 在生活中，我们既要维护自己的人身权益，也要尊重他人的生命、健康、名誉、隐私、肖像、姓名等权益。 3 依法行使财产权 ——英国前首相 威廉·皮特 “波茨坦磨坊”的故事 19世纪的德国有个威廉一世皇帝，他在波茨坦市近郊盖了一座占地面积很大的豪华行宫。可是，他发现行宫不远处的一间磨坊十分碍眼，刚好把前面的风景给挡住了。 威廉一世十分不高兴，他找来内务大臣，让他去给磨坊主一些钱，把它拆了。内务大臣找到了磨坊主，可磨坊主说：“那是祖宗传下来的财产，我的任务就是维护下来，一代一代传下去，是无价之宝，我自己无法决定。” 威廉一世以为磨坊主嫌钱太少，于是决定提高补偿金额。内务大臣再次转告磨坊主。可磨坊主还是不买账，表示这磨坊坚决不卖。 威廉一世很生气，派出宫廷卫队把房子强行拆了。拆房子的时候，磨坊主说：“皇帝当然权高势重，但德国尚有法院在！” 第二天，磨坊主就将一纸诉状送到德国地方法院，状告皇帝。不久，法院作出判决，皇帝败诉，而且必须将磨坊“恢复原状”。 威廉一世只得派人把已拆毁的磨坊重新建了起来。 几十年后，威廉一世去世了，磨坊主也去世了。磨坊主的儿子因为经济拮据，准备将磨坊出售给威廉二世，他认为皇宫肯定认为这是一件两全其美的事情，既可以给行宫以更开阔的视野，又可以销毁威廉一世在世时官司失败的物证。 但威廉二世却给磨坊主的儿子6000马克，并亲笔写了信，嘱咐他这磨坊是德意志国家司法独立和裁判公正的纪念，也是他们家族的光荣所在，要求把这磨坊世世代代传下去。 现在波茨坦市那座古旧的磨坊仍在，每年都有不少观光者，特别是一些法律专业毕业的大学生，他们以观摩磨坊为自己从业的必经程序。 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。 市场经济的发展需要从法律上 对各种财产权利进行确认 一、定分止争——所有权 1、财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度 2、规定财产权的目的 解决财产的归属和流通使用 3、财产权的范围 广义 物权 债权 知识产权 狭义 —物权 所有权 ﹙自物权﹚ 他物权 用益物权 担保物权 物权：权利人依法直接支配特定的物，享受其 利益，排除他人干涉的权利 4、主要的物权 ﹙1﹚所有权 ①含义： 指财产所有人在法律规定的范围内对属于 他的财产享有的占有、使用、收益、处分 的权利 ②分类： 按所有权主体分 国有﹙全民所有﹚ 集体所有 私人所有 王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合