万科精装修管及合同交底.ppt

;合同管理; 精装修分为三个标段： 2005年12月～2006年1月 精装修前期管理，精装修样板房施工阶段 2006年2月～2006年4月 精装修大面积施阶段 2006年5月～2006年7月 精装修模拟验收、整改阶段; 熟悉合同，参加合同交底，不少于一次的内部合同培训。 熟悉施工图纸，组织内部施工图纸的学习。 根据全装修工程的特点，编制监理实施细则。在控制施工进度的同时，严格按规范要求对施工过程进行巡视、平行检验和旁站检查。 组织对施工组织设计的讨论、审批。 组织总包、装修单位进行半成品验收移交工作，并进行书面确认。 组织甲供、乙供材料的验收工作。 隐蔽工程验收和现场过程控制，组织开展平时巡视、周联检、月度联检等多种形式的现场检查工作。 落实物业细部检查中发现的问题，督促施工单位及时整改。细部检查分二次：???胚房检查和全装修检查。 参加竣工验收，落实整改工作。参与物业公司组织的小业主入住联合验收，协调项目经理部落实整改，直至小业主收楼。 监理合同规定的其它职责。; 编制施工组织设计报监理、甲方审批。 编制甲供材料的申请计划及施工进度计划报甲方及监理审批。 进场的施工材料及时报监理验收；及时办理隐蔽工程验收手续。 按照施工图纸、户型样板、设计变更通知组织施工管理。 配合甲方的细部检查，积极落实整改工作。 提供室内空气检测报告。 参与物业公司组织的小业主入住前联合验收，积极整改缺陷事项。 竣工后向甲方提供完整的竣工资料供存档。; 地面：客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台瓷砖的铺贴。 墙面：铺设瓷砖或刷涂料 天棚：吊顶或刷涂料 安装：灯具、洁具。 甲供材料卸货及成品保护; ＊木门 户内门（卧室、厨房、卫生间）的安装。包括副框、门框、贴脸、门扇等。 ＊木地板 卧室铺设木地板，包括踢脚的安装。 ＊橱柜 橱柜安装，现场打孔，及安装炉具、抽油烟机等。 ＊淋浴屏 包括卸车，现场安装等。;精装修施工工期;精装修施工工期;精装修施工工期;THANK YOU