2016中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》高频考点试题100题分析重点.docVIP

2016中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》高频考点试题100题 一、单项选择题（每题1分） 第 1 题 下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。 A.房地产征收只能以公共利益为目的 B.房地产征收应严格按照法律规定的程序 C.房地产征收应给予公正的补偿 D.房地产征收应征得被征收人同意 正确答案：D, 第 2 题 国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。 A.土地使用权转让 B.土地使用权出租 C.国有土地租赁 D.土地使用权抵押 正确答案：C, 第 3 题 (2010年)可以依法征收房地产的主体是（）。 A.个人 B.企业 C.农民集体 D.国家 正确答案：D, 第 4 题 对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（）。 A.1．3 B.1．5 C.1．2 D.2．0 正确答案：A, 第 5 题 (2008年)在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（）和税金。 A.措施费 B.预备费 C.临时设施费用 D.利润 正确答案：D, 第 6 题 住房公积金贷款在本质上是一种（）。 A.信用贷款 B.信托贷款 C.基金贷款 D.委托贷款 正确答案：D, 第 7 题 计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（）。 A.30％ B.40