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房屋建筑工程招标流程 起草、编著招标公告和招标文件 由招标公司起草，建设单位确定，沈阳市建设工程招标投标办公室审核。 招标备案 受理单位：沈阳市建设工程招标投标办公室（市建委）、沈阳市招标投标协调管理办公室（市发改局） 办理备案单位：招标公司、建设单位。 招标需具备的条件： 勘察、设计招标： 项目审批文件；（或企业投资项目备案通知） 土地使用证；（或徒弟出让合同） 施工、监理招标： 项目审批文件；（或企业投资项目备案通知） 土地使用证； 用地规划许可证 ； 工程规划许可证（或扩出设计审定单）； 招标代理委托合同； 资金证明（当年完工项目不少于计划投资的70%，跨年度竣工项目不少于50%，由建设单位开户行出具） 如不具备上述条件，需与沈阳市建设工程招标投标办公室沟通协调，经其同意后方能进行招标（待备案程序，上述条件具备后方可办理中标通知书）。 三、发布招标公告和发售招标文件 公告媒体：“沈阳市建设工程信息网”（建委）和“辽宁省招标投标监管网”（发改委）； 发售招标文件时间要求：不少于工作日5日。 报名和购买招标文件在“沈阳市建设工程信息网”网上进行。 四、组织现场踏勘和投标答疑 现场踏勘时间：招标文件发售结束后。 答疑文件发出时间：开标前不少于15天。 五、开标 时间要求：从开始发售招标文件至开标时间，不少于20天。 地点要求：沈阳市建设工程交易中心（沈阳21世纪大厦） 开标方式：电子开标。 六、评标 评标委员会组建 人数为5人以上单数，其中：建设单位只限一人参加，外请专家与开标前当日在沈阳综合评标专家库中随机抽取。 评标地点：沈阳市建设工程交易中心（沈阳21世纪大厦）。 评标方式：电子评标。 七、确定中标人和中标公示 确定中标人：建设单位根据评标委员会的评审意见，按排名顺序确定中标人，国有投资项目如无特殊情况须确定排名第一的中标候选人为中标人。 中标公示： 公式媒体：与招标公告相同。 公示时间：4日。 八、办理中标通知书 中标公示结束后，由招标公司负责办理。 中标通知书办理结束后，建设单位和中标单位商签合同，然后到沈阳市建委办理施工许可证后方可开始施工。