房屋拆考技术 拆改流程及注意事项揭秘.docVIP

房屋拆改考技术 拆改流程及注意事项揭秘 ????为了在原有空间的基础上，提高房屋的舒适度，往往少不了对房屋的结构进行一番拆改，改造成功的话，就可以提高房屋的采光、通风等性能，同时还能增加房屋的使用功能。那么如何进行房屋拆改？拆改时需要注意哪些问题呢？今天就跟着小编一起来一探究竟吧。 ?????房屋拆改的原因 ???? 一般对房屋结构进行拆改，除了追求美观以外，还有哪些更深层次的原因呢？ ?????1、功能空间使用不合理 ???? 房屋功能空间，如：卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理（厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题）。 ???? 这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。 ?????2、活动空间结构不合理 ???? 房屋层高超过2.6m或者不够2.6m，过道及 HYPERLINK /zhishi/zxsj/20141225182991195.shtml \t _blank 客厅狭长窄等，居住者由于不合理的结构尺寸，在其间行走活动时多有不便。 ?????3、房屋水电基础设置结构不合理 ???? 例如：卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。 ?????4、光线不佳 ???? 窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的，所以不少人为了提升房间的明亮度，都会对门窗进行拆改。 ???? 无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在 HYPERLINK / \t _blank 装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则 HYPERLINK /zhishi/zxzs/201412251838123817.shtml \t _blank 承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。 ?????房屋拆改流程 ?????第一步：成品保护 ???? 施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要。 ???? 成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象： ???? 1、可移动对象：在正式施工前，可以拆除原有的固定设备，将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。 ???? 2、不可移动对象：可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。 ???? 地板可铺设防潮垫和纸板，较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布，接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸，一般需要进行双面包裹，以防止污染。还有 HYPERLINK /zhishi/zxjy/201412231819533628.shtml \t _blank 家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象。 ?????第二步：主体拆改 ?????一、主体拆改内容 ???? 主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。 ???? 拆除工程：拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）。 ???? 基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。 ?????二、主体拆改的流程 ???? 1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照 HYPERLINK /zhishi/zxsj/ \t _blank 装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。 ???? 2.原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。 ???? 3. HYPERLINK /zhishi/zxht/2014122918328879.shtml \t _blank 墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。 ???? 墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。 ???? 4.铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。 ?????第三步：清理建筑垃圾 ???? 清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理