一建建设工程法规及的相关知识复习要点.pdfVIP

建设工程法规及相关知识 第一章建设工程基本法律知识 20 分 第一节建设工程法律体系（1t ） 1、法的制订机关： 宪法 全国人大 法律 全国人大及常委会 行政法规 国务院 地方性法规 省、较大市人大及常委会 民族自治地方人大 部门规章 国务院各部、委 地方政府规章 省、较大市政府 2、法的纵向效力： 3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法；特别法优先于一般法；不溯及既往原则 第二节建设工程法人制度（1 分） 法人-单位 第三节建设工程代理制度（2 分） 1、代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代 理人的 代理行为承担民事责任 2、代理的主要种类：委托代理、法定代理、指定代理（一般考委托代理） 3、委托代理中止：代理期间届满或者代理事务完成；被代理人取消委托或者代 理人辞去委托；代理人死亡；代理人丧失民事行为能力；作为被代理人或者代理 人的法人终止。（代理人死亡的代理不中止 ） 4、押题 《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为， 只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。 5、表见代理：行为人无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了使第三人相 信其有代理权。（无权但有效） 6、P16 （1 分）损害被代理人利益应承担的法律责任：代理人不履行职责而给被 代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人利 益的，有代理人和第三人负连带责任。第三人故意行为应承担的法律责任：第三 人知道行为人没有代理权、超越代理权或代理权已中止还与行为人实施民事行为 给他人造成损害的，由行为人和第三人负连带责任。 第四节建设工程物权制度（3 分） 1、物权的种类（1 分）：所有权、用益物权、和担保物权。 2、用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 3、担保物权：抵押权、质权、留置权（抵、质、留） 4、（押题)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或 者抵押，应符合以下规定：（1 ）当事人应当采取书面形式订立相应的合同当事人， 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2 ）应当向登 记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施一并处 分（房地不分离）。 5、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护（2 分） （1 ）不动产物权登记生效；动产物权交付生效。 （2 ）物权变动的基础往往是合同关系。 （3）合同效力与物权效力无关。 第五节建设工程债权制度（2 分） 1、建筑物或搁置物脱落、坠落造成他人伤害的，所有人、管理人或使用人承担 责任；倒塌造成他人伤害的，建设单位与施工单位承担连带责任。 2、（押题）不当得利：没有法律上或合同上的依据，有损于他人利益而自身取得 利益的行为。 第六节建设工程知识产权制度（2 分） 1、单位作品：招投标文件，著作权归单位所有。 作品 例子 归属 单位作品 招标、投标文件 单位 职务作品 视具体情况 合