建筑物区分所有权人的成员权研究.pdfVIP

目 录 摘 要 I Abstract II 引 言 1 一、建筑物区分所有权人的成员权的基础理论2 （一）建筑物区分所有权人的成员权的产生原因3 （二）建筑物区分所有权人的成员权的概念6 （三）建筑物区分所有权人的成员权的性质8 二、建筑物区分所有权人的成员权的内容 11 （一）建筑物区分所有权人的成员权的权利 12 （二）建筑物区分所有权人的成员权的义务20 三、建筑物区分所有权人的成员权的变动24 （一）建筑物区分所有权人的成员权的取得24 （二）建筑物区分所有权人的成员权的消灭26 （三）建筑物区分所有权人的成员权的限制和剥夺26 四、建筑物区分所有权人的成员权的民法保护32 （一）建筑物区分所有权人的成员权的民法确认33 （二）建筑物区分所有权人的成员权的类型化34 （三）对建筑物区分所有权人的成员权受侵害的救济 37 参考文献40 致 谢43 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录44 摘 要 建筑物区分所有权的产生已经超过百年。它本身是一项复合性的权利，其中 的成员权由于其独特的产生背景而应当归属于社员权。成员权是相对于与管理团 体而存在，因此，其权利的类型化及民法的保护都要在其管理团体的背景下进行 确认。 本文首先对建筑物区分所有权人的成员权的产生予以考察，对其产生原因进 行了较为详细的研究，在此基础上，对建筑物区分所有权人的成员权的性质进行 重新的论证，指出其性质属于社员权，并且对其概念作了全新的表述。 其次，对建筑物区分所有权人的成员权的内容进行了详细的研究，并尝试进 行体系化的整理。本文认为，建筑物区分所有权人的成员权的权利共可以分为7 大项，义务可以分为4 大项。在权利体系中，本文认为，以往学者归纳的类型之 一即请求权不应该归属于成员权本身的权利体系中。 再次，对建筑物区分所有权人的成员权的变动也进行了研究，并且，对于我 国是否应该立法赋予管理团体剥夺建筑物区分所有权人的专有所有权权利提出 了自己的看法。本文认为，我国目前的社会环境、发展水平所限，立法对该权利 的赋予应该采取否定的态度。 最后，本文对建筑物区分所有权人的成员权的民事立法的保护问题进行了详 细的研究。文章认为，建筑物区分所有权人的成员权的民法保护，首先要求民事 立法对该权利有所回应，表现在立法上就是由立法对该权利明确加以肯定，从而 为具体的民事的立法保护提供前提；然后，提出对该权利的保护，应该在进行权 利类型化的基础上进行。本文认为，与此相适应，请求权应该归于成员权的保护 类型；最后，文章提出，该权利由于是和管理团体相对而存在，因此，对于民事 法律保护而言，核心是保障管理团体的存在，其他的保护措施在此基础上就有了 存在的条件和操作的可能。 关键词：建筑物区分所有权 成员权 民法保护 I Abstract The building differentiation ownership is a compound right, although a century has passed since it come into being.The right of ownership should belong to the right of membership because of its unique background .The right of ownership is compared to the management bodies, therefore, it should be a type of one right system and the civil law should protect it. This paper first studies the history of the membership of the owner of the building differentiation ownership and then has their reasons fo