中原地产2007年北京的东区国际公寓项目定位市场研究报告.ppt

NO:1 从地产新政的影响开始谈起 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:3 新政要点 90平米\70％的比例限制； 首付款提高，贷款比例降低; 营业税； 一石激起千层浪 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:4 政策对我们的影响 1、项目取得了开工证，赢得先机； 2、对于部分投资客户会造成一定的影响； 3、销售认购方式更为透明，价格攀升制造障碍； 4、大户型市场看好，缺乏纯粹的高档社区； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:5 目 录 第一部分 市场研究和结论 第二部分 项目定位及价值提升体系 第三部分 中原地产特色营销支持 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:6 一切结论都可以从市场中得到 A、竞争项目样本研究 B、市场研究总结 第一部分、市场研究和结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:7 姚家园路 　　　　　　　　　　朝 　　　　　　阳 　　北 路 百 子 湾 路 甜 水 园 街 金 台 路 西 大 望 路 长 　　 　安　　　街 京 通 快 速 东 三 环 朝 阳 路 东 四 环 本案 D D D 　　　　广 渠 路 万达 润枫 水尚 华贸中心 后现代城 A-Z Town 蓝堡 远洋天地 住邦2000 现代城 耀辉国际 金地 乐成国际 A派公寓 华业玫瑰 壹线国际 海华堂 万科东第 天鹅湾 姚　　家　　园　　路 合生国际 富力城 星河湾 CBD东部区域 双井板块 百子湾板块 朝阳公园板块 朝青板块 泛海 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:8 　　双井板块：　　合生国际花园/富力城 　　百子湾板块： 　A派公寓/乐成国际 　　朝阳公园板块：万科东第/华业国际中心 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:9 合生国际花园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. NO:10 调研内容 项目名称 合生国际花园 　 　 总规模 20万平方米，分二期开发 　 　 建筑风格 现代简约式的曼哈顿式风格 　 园林风格 绿化率38%，3万平米私家中庭园林 　 总套数 1400户，一期334套 　 　 销售价格 销售价格13000元，成交均价12924元， 总价区间8