2008年福建沙县房地的产市场调研报告.docVIP

沙县房地产市场调研报告 （初 稿） 筹备小组 2008年6月2日星期一 沙县，是国家交通部新一轮规划的全国100个、福建省4个交通枢纽通之一。鹰厦铁路、205国道、沙溪航运和福银高速公路横贯全境，三明机场、泉三高速、向莆快速铁路、杭深铁路、厦沙高速等正在建设及规划中。为提升环境竞争力，政府方面把沙县规划建设成为一个闽中腹地新兴的产业集中地、福建山海通道重要的物流集散地和闽西北最佳的人口居住地，建成以“三明 沙县”市县一体化城市联盟体的绿色工贸城市。本报告围绕着沙县新城北片区福银高速沙县出口处左侧约400亩（可征用面积）的一国有挂牌商住地块的开发经营环境进行市场调查分析，以及周边主要同类竞争物业的比较后，依据沙县目前市场状况和对未来的预测，以及项目的开发经营策划提出初步意见，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。 注：以下数据是依据周边物业的指标参考提出的，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进一步优化。 一、报告编制目的 1、在对项目开发环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。 2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对项目的规划、建筑方案提出相应的建议。 3、结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。 二、报告编制依据 1、沙县第三轮城市总体规划方案； 2、沙县政府信息网站； 3、国家及三明、沙