钱江世纪城板块分析.ppt

钱江世纪城板块分析 2015.04.21 项目位于萧山区钱江世纪城区块内，紧邻奥体博览城区块，钱塘江及钱江三桥。2014年，新一轮的《杭州市城市总体规划修编》再一次明确，钱江世纪城与钱江新城、延安路及近湖地区将成为杭州城市的两大市级中心，钱江世纪城与钱江新城共同成城市新中心。钱江世纪城是萧山推进新型城市化，加快融入大杭州的桥头堡，也是杭州打造国际化大都市的重要载体。 项目距离市中心武林广场10公里，距钱江新城核心市民中心5公里，距滨江区政府4公里。 项目区位 武林商圈 杭州大厦 湖滨商圈 庆春商圈 传统市中心 城东新城 艮北新城 万象城 市民中心 滨江区政府 世纪城管委会 钱江世纪城 城市新中心 宗地 滨江区 版块介绍 2008年，《杭州市城市总体规划》对未来杭州城市核心进行了重新界定：江北钱江新城、江南钱江世纪城将共同建设未来杭州中央商务区（CBD），打造未来杭州城市新核心。 钱江世纪城功能定位以现代服务业为主，集金融、商贸、科研、居住、体育、会展、航空服务于一体，将建设成为一个高科技、多功能、生态化的城市新区，未来环杭州湾产业带服务基地、长三角南翼中央商务区。 截至目前，钱江世纪城内浙江民营企业发展大厦、三宏国际、万和国际、振亚-宏扬、国泰总部大楼、萧山农业发展大厦等总部大楼已竣工，保亿中心、杭州国际办公中心、浙江影视制作中心、浙江侨商大厦等一批浙江省级重点服务业项目正在建设中。 2013年，江宁大厦作为钱江世纪城第一座竣工投用的总部大楼，年产地税收入达5000万元，2014年预计超亿元。未来将会有3个项目配备有五星级酒店，即英冠水天城、宝盛、博地中心。同时，一些全国性的行业总部也有意向落户钱江世纪城，如中国钢结构产业总部及研发基地、中国化纤产业总部等。 杭甬高速 G104 之江路 地铁2号线 （在建） 杭甬高速 滨兴路 滨康路 机场高速 滨安路 滨和路 江虹路 建设二路 建设一路 建设三路 建设四路 金惠路 江陵路 江晖路 风情大道 利华路 鸿宁路 民和路 萧钱线 金鸡路 金一路 西兴路 市心路 江南大道 地铁6号线（在建） m m m m m m m m m m m m m 江陵路站 星民站 博览站 博览站 钱江新城站 振宁路站 建设三路站 建设一路站 盈丰站 振宁路 宗地 1.5km 1km 路网发达，可通过城市快速路、主干道快速到达杭州市区、萧山市区及滨江，并拥有便利的地铁出行条件。 项目地处城市中心，周边路网成熟，紧依杭州一级道路骨架“一环三纵五横”中的一横“江南大道—机场快速路”，且紧邻市心路、建设四路等，可快速直达杭州市区（钱江新城）、滨江中心区、萧山等地。 项目距离机场快速路市心路上下匝道1.5公里。 周边地铁网线多，未来出行将极其便利。距地铁2号线振宁路站仅1公里（2号线东南段已于2014年11月24日通车）。 交通四至 钱塘江 宗地 3.3km 佳境天成 顺丰家园 前解放河 项目紧邻萧山大盘佳境天成，以及众多安置房小区，居住氛围良好 ?项目周边有佳境天成及安置房小区及农田，顺丰家园、丰瑞南苑等。 ?紧邻项目南侧为前解放河，河道总长6748米，最终汇入钱塘江，水质一般； 北塘公园 周边环境 周边教育 现有优质教育资源缺乏，但规划利好不断，杭二中、崇文小学先后进驻。 项目所在萧山钱江世纪城宁围镇区块，教育资源非常丰富，地块西北紧邻规划崇文小学及规划杭二中，宗地半径3公里内拥有众多幼儿园、小学及中学。 项目3公里范围内现有幼儿园10所、小学9所、中学7所、高校2所。 项目 数量 内容 幼儿园 19 缤纷幼儿园、兴议幼儿园、合丰村幼儿园、丰二村幼儿园、丰东幼儿园、佳境天城幼儿园、顺丰家园幼儿园、宁安幼儿园、宁围中心幼儿园、宁东幼儿园 小学 9 规划崇文小学、西兴实验小学、湖滨小学、兴议小学、宁围三小、宁围四小、宁围中心小学、宁围二小、万向小学 中学 7 金惠初中、万向中学、宁围综合高级中学、规划杭二中、金山初中、萧山第五高中、宁围镇初中 高校 2 萧山区人才专修学院、萧山区第一中等职业学院 宗地 宁围四小 万象中学 宁围综合高级中学 宁围三小 丰二村幼儿园 和丰村幼儿园 缤纷幼儿园 万向小学 宁围二小 丰东幼儿园 佳境天成幼儿园 顺丰幼儿园 萧山区人才专修学院 宁围镇中心幼儿园 宁围镇初中 宁东中心幼儿园 您问中心小学 兴议小学 兴议幼儿园 西兴实验小学 金惠初中 萧山区第一中学等职业学校 湖滨小