凤岭名筑营销策划书(新)选读.docx

     央行银根收紧，屡次加息，全国CPI指数屡破新高，沪深两市一厥不振 ，房地产限购令当道，到底哪里才是资产的安全避风港？ 2011年7月全国CPI指数年度最高涨幅，同比上涨6.5% 2011年8月11日上证年度最低点2581.51 从过往经验判断，CPI总数长期保持较大增幅，经济必将伴随出现通涨预期。 市场表象为：下半年保持通胀预期前提下，固定资产投资无疑是资产保值、增值最佳工具 ！ 南宁作为北部湾发展前沿的核心城市，其投资价值已获得全国人民的认可，从 2010年底至今，各个行业中均游荡着不少从全国四面八方汇聚而来的淘金者。作为满足短期居住需求及长期持有投资需求的房产，自然再度成为热点。 在通胀预期前提下，经济发达区域客户由于对经济信心不足，在实体经济收益与资本市场收益有限的前提下，担心通货膨胀，将大量游资涌入经济快速发展地区的高端住宅、商业地产作为人民币保值、增值之工具。 揭开表象看实质：限购、调控引发南宁市房地产市场供需市场产生结构调整，刚需盘与高端盘两极分化。 刚需盘表现特点：以价换量、实惠才是硬道理！典型代表楼盘有：恒大苹果园、保利童心缘、保利山水怡城、江宇世纪城、荣和山水绿城、红日系列楼盘等 热销刚需盘均价瓶颈（毛坯）：兴宁区7000元/平方米以下青秀区8500元/平方米以下江南区6500元/平方米以下西乡塘6800元/平方米以下