清单及计价二建研究.ppt

工程量清单及计价;;定额计价;整体概念;我国工程量清单的起源;中国工程量清单的起源;工程量清单;工程量清单计价; 第一部分 工程量清单计价基础知识;一、工程量清单计价与定额计价的区别;（一）国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目 1.使用国有资金投资项目 （1）使用各级财政预算资金的项目； （2）使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目； （3）使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产者实际拥有控股权的项目。; 2.国家融资项目 （1）使用国家发行债券所筹集资金的项目； （2）使用国家对外借款或者担保所筹集资金的项目； （3）使用国家政策性贷款的项目； （4）国家授权投资主体融资的项目； （5）国家特许的融资项目。 国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。 ; （二）非国有资金投资的工程建设项目 1.是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主 确定； 2.当确定采用工程量清单计价时，则应执行《规范》； 3.对不采用工程量清单方式计价的非国有资金投资工程建设项目，除不执行工程量清单计价的专门性规定外，规范中所规定的工程价款的调整、工程计量和工程价款的支付、索赔与现场签证、竣工结算以及工程造价争议处理等内容仍应执行。;三、总则;三、总则;附录A为建筑工程 工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。 附录B为装饰装修工程 工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。 附录C为安装工程 工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。 附录D为市政工程 工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。 附录E为园林绿化 工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。 附录F为矿山工程 工程量清单项目及计算规则，适用于矿山工程。 ;四、术语;4.综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 5.措施项目（措施项目为非实体工程项目） 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。;6.暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 7.暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。;8.计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 9.总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 10.索赔 在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。;11.现场签证 发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。 12.企业定额 施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 13.规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。 ;14.税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 15.发包人 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 16.承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。;17.造价工程师 取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 18.造价员 取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。 19.工程造价咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。;20.招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 21.投标价